朝日プラザ川口芝

埼玉県川口市芝下3丁目32-25 | 築36年 | 35戸

推定相場

朝日プラザ川口芝

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、11年間で19.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では20.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均1,869万円です。4LDKが最も高く平均2,103万円、3DKは平均1,619万円です。

3DK

4件

1,619万

3SLDK

3件

1,933万

3LDK

7件

1,869万

4LDK

2件

2,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	1,619万	1,443万	1,844万
3SLDK	3件	1,933万	1,702万	2,090万
3LDK	7件	1,869万	1,712万	1,954万
4LDK	2件	2,103万	1,751万	2,454万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.7万円で、1-5階（21.9万円）と比べて6.8万円（+31.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

21.9万/㎡

13件

6-10階

28.7万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市芝下3丁目32-25
築年月	1990年6月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	35戸
専有面積	56.00m² ～ 78.34m²
分譲会社	朝日住建
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ファシリティパートナーズ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩27分

学区情報

小学校

川口市立芝中央小学校

中学校

川口市立芝東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日プラザ川口芝	1990	35戸	26.7万	2,090万
エンゼルハイム川口	1988	19戸	37.3万	2,280万
川口芝パークホームズ	1989	20戸	31.9万	1,380万
日神パレステージ蕨	2002	107戸	40.7万	3,480万
ライオンズステージ川口	2002	122戸	48.4万	3,480万
日建芝マンション	1974	60戸	30.9万	900万
ルモン蕨	2002	64戸	37.5万	2,999万
クレアホームズ川口芝三丁目	2013	41戸	52.4万	3,780万
ピラミデ川口	1991	15戸	21.6万	1,150万
プリムハイツ	1989	1戸	19.0万	980万
エンゼルハイム川口第２	1988	20戸	29.6万	1,680万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2024	2025
3SLDK	-	-	18.9万	17.6万	-	-	26.7万
3DK	22.1万	-	-	-	-	-	26.2万
3LDK	22.0万	18.8万	-	25.8万	-	31.6万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3SLDK	75㎡〜	2,090万	26.68万/㎡
2025年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.21万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.62万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.62万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	60㎡〜	1,380万	22.04万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,420万	18.56万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	75㎡〜	1,990万	25.41万/㎡
2017年3月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,380万	17.62万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.94万/㎡
2017年10月	高層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.63万/㎡
2016年12月	中層	3SLDK	75㎡〜	1,480万	18.9万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.84万/㎡
2014年9月	低層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.44万/㎡
2014年5月	低層	3DK	55㎡〜	1,080万	19.13万/㎡
2014年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,280万	22.67万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.04万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。