エンゼルハイム川口

埼玉県川口市芝下3丁目14-18 | 築38年 | 19戸

推定相場

エンゼルハイム川口

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20172018202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の24.5万/㎡から2025年は37.8万/㎡へ、8年間で54.5%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では71.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の74%・14件）で、平均2,048万円です。2SLDKが最も高く平均2,114万円、4DKは平均2,048万円です。

2SLDK

5件

2,114万

4DK

14件

2,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,114万	1,273万	2,380万
4DK	14件	2,048万	1,529万	2,282万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は34.7万円で、1-2階（23.6万円）と比べて11.1万円（+47.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

23.6万/㎡

14件

3階以上

34.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市芝下3丁目14-18
築年月	1988年4月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	61.16m² ～ 70.40m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日榮建設工業
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

蕨駅

JR京浜東北線

徒歩21分

学区情報

小学校

芝中央小学校

中学校

芝東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム川口	1988	19戸	37.3万	2,280万
朝日プラザ川口芝	1990	35戸	26.7万	2,090万
日神パレステージ蕨	2002	107戸	40.7万	3,480万
日建芝マンション	1974	60戸	30.9万	900万
ルモン蕨	2002	64戸	37.5万	2,999万
川口芝パークホームズ	1989	20戸	31.9万	1,380万
クレアホームズ川口芝三丁目	2013	41戸	52.4万	3,780万
ライオンズステージ川口	2002	122戸	48.4万	3,480万
ライオンズガーデン蕨	1994	29戸	41.7万	2,480万
第７８プレジデント蕨	1985	18戸	66.6万	3,090万
コスモ川口パークフォルム	2000	39戸	46.0万	3,480万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	30.1万	37.8万
4DK	24.5万	22.1万	22.0万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.29万/㎡
2025年3月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.92万/㎡
2025年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	37.29万/㎡
2024年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	2,390万	39.08万/㎡
2024年1月	高層	2SLDK	60㎡〜	1,290万	21.1万/㎡
2023年6月	低層	4DK	70㎡〜	1,550万	22.02万/㎡
2018年4月	低層	4DK	70㎡〜	1,490万	21.17万/㎡
2018年3月	低層	4DK	70㎡〜	1,680万	23.87万/㎡
2018年2月	低層	4DK	70㎡〜	1,480万	21.03万/㎡
2018年1月	低層	4DK	70㎡〜	1,580万	22.45万/㎡
2017年9月	低層	4DK	70㎡〜	1,680万	23.87万/㎡
2017年9月	低層	4DK	70㎡〜	1,650万	23.44万/㎡
2017年8月	低層	4DK	70㎡〜	1,680万	23.87万/㎡
2017年8月	低層	4DK	70㎡〜	1,780万	25.29万/㎡
2017年8月	低層	4DK	70㎡〜	1,798万	25.55万/㎡
2017年6月	低層	4DK	70㎡〜	1,680万	23.87万/㎡
2017年6月	低層	4DK	70㎡〜	1,799万	25.56万/㎡
2017年3月	低層	4DK	70㎡〜	1,850万	26.28万/㎡
2017年11月	低層	4DK	70㎡〜	1,590万	22.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。