プリムハイツ
埼玉県川口市前川3丁目17-9 | 築37年 | 1戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
68.1万円/㎡
レンジ
57.8〜78.3万円/㎡
市区町村ベースライン 52.7万円/㎡
補正係数 ×1.292
補正係数 ×1.292
代表面積 51.65㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1311件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・7件）で、平均1,689万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,057万円、３ＬＤＫは平均1,689万円です。
３ＬＤＫ
1,689万
7件
４ＬＤＫ
2,057万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,689万 | 814万 | 2,291万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,057万 | 1,937万 | 2,177万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市前川3丁目17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-08（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
前川バス停駅
JR信越本線(直江津～新潟)
学区情報
小学校
川口市立前川東小学校
中学校
川口市立岸川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリムハイツ | 1989 | 1戸 | 19.0万 | 980万 |
| ウィズ川口パークガーデン | 2004 | 56戸 | 28.0万 | 2,280万 |
| スイートハウス前川 | 1991 | 8戸 | 19.8万 | 1,680万 |
| デュオガーデン川口さくらの杜 | 2003 | - | - | - |
| エンゼル川口前川公園 | 1994 | 27戸 | 39.3万 | 2,440万 |
| エンゼル川口グリーンハイツ第2 | 1989 | - | - | - |
| サンライフ根岸 | 1981 | 94戸 | 22.6万 | 1,480万 |
| 川口根岸パークホームズ | 1993 | 160戸 | 26.8万 | 1,480万 |
| 川口根岸パークホームズ弐番館 | 1993 | 112戸 | 26.4万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション川口根岸台 | 1981 | 88戸 | 22.2万 | 1,490万 |
| エンゼルハイム川口第７ | 1991 | 24戸 | 35.0万 | 2,090万 |
川口市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,163円 | 4,967 |
| 1DK/1LDK | 9.0万円 | 2,305円 | 2,246 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,800円 | 1,352 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,108円 | 1,488 |
| 3LDK+ | 11.0万円 | 1,738円 | 985 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,750円。
3LDK
85,000〜95,000円
88,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 95,000円 | 1,759円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,574円/㎡ |
| 2023年3月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,574円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。