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ライオンズマンション川口根岸台

埼玉県川口市安行領根岸2957 | 築45年 | 88戸

推定相場
ライオンズマンション川口根岸台
最新データ
2025年7月
売買54件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.2万円。周辺エリア平均（23.6万円）より6.1%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より55.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.4万/㎡から2025年は22.2万/㎡へ、12年間で44.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20132015201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は72,000〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
27.0〜33.0万円/㎡
市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.567
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 1207件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・18件）で、平均1,742万円です。2SLDKが最も高く平均1,944万円、2DKは平均1,008万円です。
2DK
2件
1,008万
2LDK
18件
1,742万
2SLDK
3件
1,944万
3DK
12件
1,448万
3LDK
17件
1,538万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 1,008万 1,008万 1,008万
2LDK 18件 1,742万 1,345万 2,570万
2SLDK 3件 1,944万 1,839万 2,050万
3DK 12件 1,448万 1,117万 1,687万
3LDK 17件 1,538万 1,141万 2,036万

階数別の㎡単価

1-3階
23.1万/㎡
27件
4-7階
19.3万/㎡
27件

物件概要

所在地埼玉県川口市安行領根岸2957
築年月1981-07（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数88戸
専有面積57.91m² ～ 115.69m²
分譲会社大京観光、旭織物
施工会社間組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション27棟を表示

アクセス

🚉
新井宿駅
埼玉高速鉄道線
徒歩25分

学区情報

小学校
根岸小学校
中学校
北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション川口根岸台 1981 88戸 22.2万 1,490万
エンゼル川口グリーンハイツ第2 1989 - - -
サンライフ根岸 1981 94戸 22.6万 1,480万
ラアトレ川口根岸台 1992 44戸 26.6万 2,270万
デュオガーデン川口さくらの杜 2003 - - -
ジェム川口グリーンシティ 1987 50戸 17.3万 1,580万
ダイアパレス上青木公園 1988 29戸 32.1万 2,299万
エンゼルハイム川口第７ 1991 24戸 35.0万 2,090万
プリムハイツ 1989 1戸 19.0万 980万
上青木ハイリーハイツ 1980 9戸 24.2万 1,220万
ウィズ川口パークガーデン 2004 56戸 28.0万 2,280万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
43件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - 19.5万 27.1万 26.2万 - 22.2万
3LDK 20.2万 17.3万 - - 20.1万 19.3万 26.4万 -
2SLDK - - - 29.7万 30.6万 - - -
3DK 18.1万 - 22.8万 19.9万 - - - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,490万 22.19万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 60㎡〜 1,598万 26.42万/㎡
2023年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,490万 18.99万/㎡
2023年7月 中層 2LDK 60㎡〜 1,590万 26.29万/㎡
2023年5月 高層 3LDK 60㎡〜 1,260万 20.1万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,390万 22.98万/㎡
2023年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,780万 29.43万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 60㎡〜 1,180万 18.82万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 60㎡〜 1,898万 31.38万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 60㎡〜 1,980万 32.73万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,490万 24.63万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,790万 29.59万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,490万 24.63万/㎡
2022年5月 中層 2LDK 60㎡〜 1,490万 24.63万/㎡
2022年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,899万 31.39万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.81万/㎡
2022年11月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,798万 29.72万/㎡
2022年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,590万 26.29万/㎡
2022年11月 高層 3LDK 60㎡〜 1,260万 20.1万/㎡
2021年2月 高層 3DK 60㎡〜 1,290万 21.33万/㎡
2021年12月 低層 3DK 65㎡〜 1,480万 22.31万/㎡
2021年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 1,799万 29.74万/㎡
2021年12月 高層 3DK 60㎡〜 980万 16.2万/㎡
2021年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.51万/㎡
2021年11月 中層 1DK 60㎡〜 1,080万 17.86万/㎡
2020年4月 高層 2DK 60㎡〜 880万 14.55万/㎡
2020年12月 高層 3DK 60㎡〜 1,380万 22.81万/㎡
2020年10月 高層 2DK 60㎡〜 880万 14.55万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.15万/㎡
2019年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,490万 18.99万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 70㎡〜 930万 12.62万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,498万 24.76万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 70㎡〜 930万 12.62万/㎡
2018年6月 低層 3DK 60㎡〜 1,190万 19.67万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 60㎡〜 1,498万 24.76万/㎡
2018年4月 低層 3DK 65㎡〜 990万 14.92万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 70㎡〜 930万 12.62万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.26万/㎡
2018年10月 低層 3DK 60㎡〜 1,190万 19.67万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.5万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,498万 24.76万/㎡
2017年1月 低層 3DK 65㎡〜 1,080万 16.28万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 70㎡〜 930万 12.62万/㎡
2016年7月 低層 3DK 65㎡〜 1,180万 17.79万/㎡
2016年7月 低層 1R 115㎡〜 1,600万 13.84万/㎡
2016年4月 低層 3DK 65㎡〜 1,180万 17.79万/㎡
2016年2月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 21.16万/㎡
2016年1月 中層 2LDK 60㎡〜 1,280万 21.16万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 60㎡〜 890万 14.72万/㎡
2015年3月 高層 2LDK 75㎡〜 1,580万 20.52万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の73%）で、平均月額75,818円。3LDKなら月額71,000円が相場です。
3DK
75,818円
72,000〜78,000円
3LDK
71,000円
70,000〜72,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
10〜15万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 中層 3DK 55㎡〜 72,000円 1,279円/㎡
2023年1月 中層 3DK 60㎡〜 78,000円 1,289円/㎡
2022年7月 中層 3DK 60㎡〜 78,000円 1,289円/㎡
2022年1月 中層 3DK 60㎡〜 78,000円 1,289円/㎡
2021年7月 中層 3DK 60㎡〜 78,000円 1,289円/㎡
2020年7月 中層 3DK 60㎡〜 75,000円 1,240円/㎡
2020年6月 中層 3DK 60㎡〜 78,000円 1,289円/㎡
2020年5月 低層 2K 75㎡〜 138,600円 1,777円/㎡
2020年12月 中層 3DK 60㎡〜 78,000円 1,289円/㎡
2017年4月 中層 3DK 60㎡〜 75,000円 1,240円/㎡
2016年6月 中層 3DK 60㎡〜 72,000円 1,190円/㎡
2016年12月 中層 3DK 60㎡〜 72,000円 1,190円/㎡
2015年12月 中層 2SDK 60㎡〜 72,000円 1,190円/㎡
2014年11月 高層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,117円/㎡
2013年6月 高層 3LDK 60㎡〜 72,000円 1,148円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。