エンゼルハイム川口第７

埼玉県川口市前上町14-16 | 築35年 | 24戸

推定相場

エンゼルハイム川口第７

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201520182022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の22.2万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、10年間で56.0%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均1,889万円です。3LDKが最も高く平均1,889万円、2LDKは平均1,470万円です。

1LDK

2件

1,685万

2LDK

4件

1,470万

3LDK

9件

1,889万

4DK

2件

1,624万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,685万	1,590万	1,780万
2LDK	4件	1,470万	1,263万	1,667万
3LDK	9件	1,889万	1,342万	2,380万
4DK	2件	1,624万	1,624万	1,624万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.2万円で、1-2階（26.5万円）と比べて0.7万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

26.5万/㎡

5件

3階以上

27.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市前上町14-16
築年月	1991年7月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	24戸
専有面積	42.00m² ～ 74.48m²
分譲会社	アゼル
施工会社	アゼル
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

鳩ケ谷駅

徒歩27分

学区情報

小学校

前川東小学校

中学校

岸川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム川口第７	1991	24戸	35.0万	2,090万
上青木ハイリーハイツ	1980	9戸	24.2万	1,220万
ウィズ川口パークガーデン	2004	56戸	28.0万	2,280万
ニックアーバンハイム川口青木町公園	1989	18戸	23.2万	1,390万
ダイアパレス上青木公園	1988	29戸	32.1万	2,299万
スイートハウス前川	1991	8戸	19.8万	1,680万
セントラルコート川口プレサージュ	1990	74戸	29.0万	1,998万
エンゼル川口前川公園	1994	27戸	39.3万	2,440万
ヴィラ川口	1974	9戸	28.0万	1,280万
ライオンズマンション川口上青木西	1989	19戸	34.1万	2,280万
セザールガーデン上青木	1989	31戸	54.8万	2,580万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	19.5万	18.5万	-	24.2万	21.7万	36.1万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	55㎡〜	2,090万	35.03万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.36万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	50㎡〜	1,590万	30.46万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	39.89万/㎡
2025年3月	中層	1LDK	50㎡〜	1,780万	34.11万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,300万	25.08万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,280万	24.7万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	50㎡〜	1,690万	32.61万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	1,690万	32.61万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,360万	21.72万/㎡
2024年12月	中層	2SDK	55㎡〜	1,480万	24.81万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,900万	25.51万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,360万	22.87万/㎡
2022年6月	中層	4DK	70㎡〜	1,580万	22.55万/㎡
2022年6月	低層	4DK	70㎡〜	1,580万	22.55万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	18.53万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.47万/㎡
2015年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.54万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	70㎡〜	1,450万	19.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	低層	3DK	55㎡〜	82,000円	1,379円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。