セザールガーデン上青木

埼玉県川口市上青木4丁目16-20 | 築37年 | 31戸

推定相場

セザールガーデン上青木

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201320152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2025年は40.8万/㎡へ、12年間で106.8%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では92.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.5万円/㎡

レンジ

33.5〜45.4万円/㎡

市区町村ベースライン 53.0万円/㎡
補正係数 ×0.745

代表面積 46.52㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 1207件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の75%・27件）で、平均1,528万円です。3DKが最も高く平均1,528万円、2SDKは平均1,113万円です。

2SDK

6件

1,113万

2LDK

3件

1,162万

3DK

27件

1,528万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	6件	1,113万	1,026万	1,255万
2LDK	3件	1,162万	884万	1,639万
3DK	27件	1,528万	780万	2,580万

階数別の㎡単価

1-3階

25.7万/㎡

28件

4-7階

19.4万/㎡

10件

物件概要

所在地	埼玉県川口市上青木4丁目16-20
築年月	1989-08（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	24.12m² ～ 70.55m²
分譲会社	セザール
施工会社	大末建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

鳩ケ谷駅

徒歩21分

学区情報

小学校

上青木小学校

中学校

上青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザールガーデン上青木	1989	31戸	54.8万	2,580万
セントラルコート川口プレサージュ	1990	74戸	29.0万	1,998万
上青木ハイリーハイツ	1980	9戸	24.2万	1,220万
ダイアパレス上青木公園	1988	29戸	32.1万	2,299万
ニックアーバンハイム川口青木町公園	1989	18戸	23.2万	1,390万
サミタス上青木	1989	-	-	-
ソアール第一川口	1988	17戸	29.4万	490万
エンゼルハイム川口第７	1991	24戸	35.0万	2,090万
川口青木住宅	1972	70戸	20.5万	1,130万
ミリオンコート西川口	1989	24戸	19.3万	360万
里第２コーポ	1975	21戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

23件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2023	2024	2025
3DK	30.2万	19.0万	22.1万	27.5万	-	-	-	40.8万
2LDK	-	-	27.5万	-	-	21.2万	19.4万	-
2SDK	17.2万	-	18.3万	-	20.0万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3DK	45㎡〜	1,780万	37.78万/㎡
2025年8月	低層	3DK	45㎡〜	1,880万	39.9万/㎡
2025年6月	低層	3DK	45㎡〜	2,580万	54.76万/㎡
2025年2月	低層	3DK	45㎡〜	780万	16.56万/㎡
2025年12月	低層	3DK	45㎡〜	2,580万	54.76万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	45㎡〜	900万	19.44万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	45㎡〜	980万	21.17万/㎡
2021年3月	中層	2SDK	40㎡〜	900万	20.71万/㎡
2021年3月	中層	2SDK	45㎡〜	900万	19.35万/㎡
2019年2月	中層	3DK	45㎡〜	1,280万	27.52万/㎡
2018年8月	中層	3DK	45㎡〜	1,280万	27.52万/㎡
2018年8月	高層	3DK	50㎡〜	850万	16.98万/㎡
2018年8月	中層	2SDK	50㎡〜	850万	16.98万/㎡
2018年7月	中層	3DK	45㎡〜	750万	16.34万/㎡
2018年7月	中層	2SDK	50㎡〜	980万	19.57万/㎡
2018年6月	中層	3DK	45㎡〜	1,480万	31.82万/㎡
2018年5月	高層	3DK	50㎡〜	890万	17.77万/㎡
2018年4月	高層	3DK	50㎡〜	1,100万	21.97万/㎡
2018年2月	高層	3DK	50㎡〜	1,100万	21.97万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	45㎡〜	1,280万	27.52万/㎡
2016年1月	高層	3DK	45㎡〜	880万	19.01万/㎡
2015年8月	中層	3DK	45㎡〜	1,380万	29.67万/㎡
2015年7月	中層	3DK	45㎡〜	1,580万	33.97万/㎡
2015年5月	低層	2SDK	45㎡〜	790万	17.21万/㎡
2015年12月	中層	3DK	45㎡〜	1,380万	29.67万/㎡
2015年11月	低層	2SDK	45㎡〜	790万	17.21万/㎡
2015年11月	中層	3DK	45㎡〜	1,280万	27.52万/㎡
2014年9月	中層	3DK	45㎡〜	925万	20.15万/㎡
2014年9月	中層	3DK	45㎡〜	840万	18.06万/㎡
2014年4月	中層	3DK	45㎡〜	880万	18.92万/㎡
2014年12月	中層	3DK	45㎡〜	720万	15.48万/㎡
2014年12月	中層	3DK	45㎡〜	925万	20.15万/㎡
2014年10月	中層	3DK	45㎡〜	790万	16.99万/㎡
2013年8月	低層	3K	50㎡〜	680万	13.58万/㎡
2013年8月	中層	3DK	45㎡〜	980万	21.35万/㎡
2013年11月	中層	3DK	45㎡〜	925万	20.15万/㎡
2013年10月	高層	1DK	20㎡〜	480万	19.91万/㎡
2013年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,180万	23.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年6月	高層	1DK	20㎡〜	50,000円	2,073円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。