川口青木住宅

埼玉県川口市上青木1丁目12-14 | 築54年 | 70戸

推定相場

川口青木住宅

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、12年間で53.5%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では9.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

201320162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・30件）で、平均1,501万円です。2LDKが最も高く平均1,501万円、3DKは平均1,265万円です。

1LDK

5件

1,499万

2LDK

30件

1,501万

3DK

8件

1,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,499万	1,130万	2,008万
2LDK	30件	1,501万	802万	1,872万
3DK	8件	1,265万	1,058万	1,577万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（20.7万円）と比べて0.4万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

20.7万/㎡

10件

4-7階

21.1万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市上青木1丁目12-14
築年月	1972年7月（築54年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	70戸
専有面積	51.10m² ～ 57.96m²
分譲会社	日本勤労者住宅協会
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

総合高校バス停駅

JR芸備線

徒歩3分

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩20分

学区情報

小学校

上青木南小学校

中学校

上青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川口青木住宅	1972	70戸	20.5万	1,130万
レクセル西川口	1996	29戸	39.4万	2,150万
ミリオンコート西川口	1989	24戸	19.3万	360万
モアステージ川口	1990	28戸	21.9万	1,800万
シャンボール西川口	1974	75戸	32.9万	1,780万
高陽マンション	1970	54戸	8.7万	580万
中銀新青木公園団地	1967	102戸	17.3万	580万
中銀新青木公園団地８号棟	1967	51戸	21.8万	730万
ソアール第一川口	1988	17戸	29.4万	490万
中銀新青木公園団地９号棟	1967	176戸	17.6万	590万
ウィンベルソロ西川口第２	1988	37戸	29.4万	480万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3DK	-	18.0万	18.8万	-	-	-	19.9万	22.7万
1LDK	-	-	-	-	-	-	-	22.7万
2LDK	21.7万	23.4万	-	17.6万	18.6万	25.0万	29.5万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3DK	50㎡〜	1,160万	22.68万/㎡
2025年4月	低層	1LDK	55㎡〜	1,130万	20.48万/㎡
2025年2月	低層	1LDK	55㎡〜	1,490万	27万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	55㎡〜	1,130万	20.48万/㎡
2024年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,390万	27.21万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,480万	28.97万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,790万	32.43万/㎡
2024年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,100万	19.93万/㎡
2022年10月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	25万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.64万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	940万	17.03万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	990万	17.94万/㎡
2020年11月	低層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.64万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	55㎡〜	920万	16.67万/㎡
2019年12月	中層	3DK	55㎡〜	990万	17.94万/㎡
2019年10月	中層	3DK	55㎡〜	1,080万	19.57万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	55㎡〜	1,290万	23.37万/㎡
2018年3月	低層	3DK	55㎡〜	890万	15.36万/㎡
2018年11月	中層	3DK	55㎡〜	1,200万	20.71万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.54万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	650万	11.22万/㎡
2017年12月	高層	2LDK	55㎡〜	1,380万	25万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.26万/㎡
2017年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,290万	22.26万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.81万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.84万/㎡
2016年8月	中層	1LDK	55㎡〜	1,480万	25.57万/㎡
2016年8月	中層	2LDK	55㎡〜	980万	16.91万/㎡
2016年8月	中層	ー	55㎡〜	1,180万	20.36万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	23.19万/㎡
2016年4月	中層	3DK	55㎡〜	780万	13.46万/㎡
2016年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.36万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.09万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.81万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	55㎡〜	1,280万	22.11万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.64万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.09万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.38万/㎡
2016年11月	低層	2DK	55㎡〜	1,080万	18.64万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.36万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,280万	22.11万/㎡
2015年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,180万	20.36万/㎡
2014年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.36万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	55㎡〜	780万	14.13万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	850万	15.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の56%）で、平均月額87,214円。3DKなら月額73,727円が相場です。

2LDK

87,214円

75,000〜93,000円

3DK

73,727円

65,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

9件

8〜10万

16件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,564円/㎡
2023年8月	中層	3DK	50㎡〜	65,000円	1,211円/㎡
2023年8月	中層	3DK	50㎡〜	69,000円	1,286円/㎡
2023年7月	中層	3DK	50㎡〜	75,000円	1,398円/㎡
2023年5月	中層	3DK	50㎡〜	74,000円	1,379円/㎡
2023年3月	低層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,491円/㎡
2023年3月	低層	3DK	50㎡〜	78,000円	1,525円/㎡
2022年3月	低層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,491円/㎡
2022年2月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,584円/㎡
2022年2月	中層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,298円/㎡
2022年12月	低層	3DK	50㎡〜	80,000円	1,564円/㎡
2021年7月	中層	3DK	50㎡〜	72,000円	1,342円/㎡
2021年12月	中層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,384円/㎡
2019年7月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,584円/㎡
2019年1月	低層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,584円/㎡
2018年3月	低層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,733円/㎡
2017年9月	低層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,733円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,733円/㎡
2016年9月	低層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,733円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,733円/㎡
2016年3月	低層	3DK	50㎡〜	68,000円	1,331円/㎡
2015年9月	低層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,733円/㎡
2015年3月	低層	2LDK	50㎡〜	93,000円	1,733円/㎡
2015年12月	低層	3DK	50㎡〜	70,000円	1,370円/㎡
2013年6月	低層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,449円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。