中銀新青木公園団地の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2025年は17.3万/㎡へ、11年間で37.5%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の51,000円から2025年には60,667円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは12.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の61%・20件）で、平均652万円です。1Rが最も高く平均1,201万円、2DKは平均475万円です。

1R

2件

1,201万

1DK

2件

1,100万

1LDK

5件

665万

2K

20件

652万

2DK

2件

475万

3DK

2件

855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,201万	435万	1,967万
1DK	2件	1,100万	977万	1,223万
1LDK	5件	665万	580万	770万
2K	20件	652万	370万	1,418万
2DK	2件	475万	333万	617万
3DK	2件	855万	775万	935万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-2階（16.4万円）と比べて0.5万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

16.4万/㎡

5件

3階以上

16.9万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市上青木西2丁目11-8-8〜9
築年月	1967年3月（築59年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	102戸
専有面積	27.86m² ～ 67.11m²
分譲会社	中銀マンシオン
施工会社	不動建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩20分

学区情報

小学校

上青木南小学校

中学校

上青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中銀新青木公園団地	1967	102戸	17.3万	580万
中銀新青木公園団地８号棟	1967	51戸	21.8万	730万
中銀新青木公園団地９号棟	1967	176戸	17.6万	590万
シャンボール西川口	1974	75戸	32.9万	1,780万
中銀青木公園団地７号棟	1964	176戸	19.9万	780万
中銀青木公園団地6号棟	1965	24戸	-	-
中銀青木公園団地３号棟	1964	24戸	-	-
中銀青木公園団地２号棟	1964	176戸	14.1万	360万
ニックアーバンハイム川口青木町公園第２	1990	14戸	27.4万	1,380万
レクセル西川口	1996	29戸	39.4万	2,150万
パークハイツ西川口青木町	1980	11戸	17.1万	680万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	-	-	-	-	-	-	20.7万	17.3万
2K	19.4万	13.0万	13.7万	-	14.9万	18.3万	-	-
1DK	-	-	-	-	35.5万	29.5万	-	-
2DK	-	-	-	-	17.9万	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	1LDK	30㎡〜	580万	17.29万/㎡
2024年7月	高層	1LDK	30㎡〜	590万	17.59万/㎡
2024年6月	高層	1LDK	30㎡〜	680万	20.27万/㎡
2024年6月	高層	1LDK	30㎡〜	730万	21.76万/㎡
2024年5月	高層	1LDK	30㎡〜	780万	23.26万/㎡
2023年6月	低層	2K	30㎡〜	730万	21.76万/㎡
2023年3月	中層	2K	30㎡〜	530万	15.8万/㎡
2023年2月	中層	2K	30㎡〜	580万	17.29万/㎡
2023年2月	中層	1DK	30㎡〜	990万	29.51万/㎡
2022年6月	中層	2K	30㎡〜	450万	13.42万/㎡
2022年6月	高層	2DK	30㎡〜	600万	17.89万/㎡
2022年12月	高層	2K	30㎡〜	550万	16.4万/㎡
2022年11月	中層	1DK	30㎡〜	1,190万	35.47万/㎡
2021年6月	高層	1R	30㎡〜	380万	12.2万/㎡
2020年9月	中層	2K	30㎡〜	450万	13.42万/㎡
2020年3月	中層	2K	30㎡〜	450万	13.42万/㎡
2020年10月	低層	2K	30㎡〜	480万	14.31万/㎡
2019年4月	中層	4K	65㎡〜	1,150万	17.14万/㎡
2019年4月	中層	2K	65㎡〜	1,150万	17.14万/㎡
2019年12月	低層	2K	30㎡〜	300万	8.95万/㎡
2018年7月	高層	2K	30㎡〜	680万	20.27万/㎡
2018年5月	高層	2K	30㎡〜	580万	18.62万/㎡
2017年7月	低層	2DK	30㎡〜	270万	8.06万/㎡
2017年11月	高層	2K	30㎡〜	580万	18.62万/㎡
2016年5月	中層	2K	65㎡〜	830万	12.37万/㎡
2016年12月	低層	1R	50㎡〜	1,450万	28.78万/㎡
2014年7月	中層	2K	30㎡〜	380万	11.33万/㎡
2014年7月	中層	2K	30㎡〜	390万	11.63万/㎡
2014年7月	中層	2K	30㎡〜	400万	11.93万/㎡
2014年6月	中層	2K	30㎡〜	420万	12.52万/㎡
2014年6月	中層	2K	30㎡〜	450万	13.42万/㎡
2014年6月	高層	2K	30㎡〜	480万	14.31万/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	580万	11.52万/㎡
2014年11月	中層	3DK	50㎡〜	700万	13.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の73%）で、平均月額52,250円。2Kなら月額52,250円が相場です。

ワンルーム

47,333円

43,000〜54,000円

1DK

61,000円

59,000〜63,000円

2K

52,250円

43,000〜62,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

10件

5〜8万

12件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	2K	30㎡〜	59,000円	1,894円/㎡
2025年8月	低層	1LDK	30㎡〜	60,000円	1,788円/㎡
2025年7月	高層	1DK	30㎡〜	63,000円	1,875円/㎡
2024年6月	高層	ワンルーム	30㎡〜	45,000円	1,341円/㎡
2023年12月	高層	ワンルーム	25㎡〜	54,000円	2,138円/㎡
2023年10月	低層	1DK	30㎡〜	59,000円	1,758円/㎡
2022年6月	中層	2K	30㎡〜	48,000円	1,437円/㎡
2021年4月	中層	2K	35㎡〜	55,000円	1,548円/㎡
2021年3月	中層	2K	35㎡〜	60,000円	1,689円/㎡
2020年9月	中層	2K	35㎡〜	60,000円	1,689円/㎡
2020年7月	低層	2K	30㎡〜	59,000円	1,894円/㎡
2020年6月	中層	2K	30㎡〜	49,000円	1,573円/㎡
2020年6月	低層	2K	30㎡〜	62,000円	1,990円/㎡
2020年4月	中層	2K	30㎡〜	47,000円	1,401円/㎡
2019年5月	高層	2K	30㎡〜	45,000円	1,341円/㎡
2019年4月	高層	2K	30㎡〜	43,000円	1,282円/㎡
2018年10月	高層	ワンルーム	25㎡〜	43,000円	1,543円/㎡
2017年1月	高層	2K	30㎡〜	45,000円	1,341円/㎡
2016年8月	中層	2K	30㎡〜	57,000円	1,830円/㎡
2016年1月	高層	2K	30㎡〜	45,000円	1,341円/㎡
2015年5月	高層	2K	30㎡〜	45,000円	1,341円/㎡
2015年3月	低層	2K	30㎡〜	57,000円	1,699円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。