シャンボール西川口

埼玉県川口市西青木5丁目10-23 | 築52年 | 75戸

推定相場

シャンボール西川口

売買㎡単価の推移

50万30万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.7万/㎡から2025年は34.6万/㎡へ、12年間で153.6%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万

20152017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,000〜67,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の42%・30件）で、平均1,267万円です。2LDKが最も高く平均1,644万円、2DKは平均1,267万円です。

1LDK

5件

1,504万

2DK

30件

1,267万

2LDK

25件

1,644万

3DK

7件

1,279万

3LDK

4件

1,313万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	1,504万	1,006万	1,880万
2DK	30件	1,267万	839万	2,002万
2LDK	25件	1,644万	1,004万	2,358万
3DK	7件	1,279万	923万	1,747万
3LDK	4件	1,313万	1,085万	1,521万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（22.2万円）と比べて3.3万円（+14.9%）高くなっています。

1-3階

22.2万/㎡

21件

4-7階

25.5万/㎡

50件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市西青木5丁目10-23
築年月	1974年2月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	75戸
専有面積	41.88m² ～ 62.31m²
分譲会社	大蔵屋
施工会社	埼玉建興
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩18分

学区情報

小学校

上青木南小学校

中学校

上青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャンボール西川口	1974	75戸	32.9万	1,780万
レクセル西川口	1996	29戸	39.4万	2,150万
中銀新青木公園団地	1967	102戸	17.3万	580万
中銀新青木公園団地８号棟	1967	51戸	21.8万	730万
中銀新青木公園団地９号棟	1967	176戸	17.6万	590万
パークハイツ西川口青木町	1980	11戸	17.1万	680万
ウィンベルソロ西川口第２	1988	37戸	29.4万	480万
モアステージ川口	1990	28戸	21.9万	1,800万
ニックアーバンハイム川口青木町公園第２	1990	14戸	27.4万	1,380万
川口青木住宅	1972	70戸	20.5万	1,130万
高陽マンション	1970	54戸	8.7万	580万

売買データ分析（71件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで〜1,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

27件

1,000〜2,000万

41件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	17.3万	18.9万	29.8万	32.3万	-	38.4万	32.4万	32.9万
1LDK	-	-	-	-	-	-	38.0万	35.5万
2DK	20.0万	-	-	30.4万	27.1万	25.0万	26.8万	-
3LDK	-	-	-	-	29.3万	24.3万	-	-

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	2LDK	50㎡〜	1,780万	32.93万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	45㎡〜	1,630万	32.94万/㎡
2025年1月	中層	1LDK	45㎡〜	1,880万	37.98万/㎡
2024年9月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.3万/㎡
2024年9月	高層	2DK	45㎡〜	1,200万	26.67万/㎡
2024年8月	中層	2DK	45㎡〜	1,310万	28.88万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,680万	37.03万/㎡
2024年6月	中層	1LDK	45㎡〜	1,880万	37.98万/㎡
2024年6月	高層	2DK	45㎡〜	1,380万	27.88万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	50㎡〜	1,380万	26.3万/㎡
2024年5月	中層	2DK	45㎡〜	1,430万	31.52万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	33.39万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31.78万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.99万/㎡
2024年4月	中層	2DK	45㎡〜	850万	18.74万/㎡
2024年2月	高層	2DK	45㎡〜	1,330万	26.87万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	45㎡〜	1,680万	37.03万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.26万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	50㎡〜	1,480万	29.29万/㎡
2023年1月	高層	2DK	45㎡〜	1,350万	27.28万/㎡
2023年12月	中層	2DK	45㎡〜	900万	19.84万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,390万	38.36万/㎡
2023年11月	高層	2DK	45㎡〜	1,380万	27.88万/㎡
2022年1月	低層	2DK	45㎡〜	1,380万	30.42万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	50㎡〜	1,480万	29.29万/㎡
2022年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,080万	23.85万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	40㎡〜	1,280万	28.61万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	25.82万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	40㎡〜	1,500万	33.53万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	45㎡〜	1,280万	25.82万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,750万	35.3万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	40㎡〜	1,850万	41.34万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	45㎡〜	1,850万	37.32万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	40㎡〜	1,280万	30.57万/㎡
2021年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,380万	30.42万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	45㎡〜	1,390万	28.86万/㎡
2020年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.73万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	45㎡〜	890万	17.96万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	45㎡〜	980万	19.77万/㎡
2018年1月	高層	2DK	45㎡〜	990万	20.01万/㎡
2018年12月	低層	2LDK	50㎡〜	780万	14.92万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	45㎡〜	980万	19.77万/㎡
2017年9月	高層	2DK	45㎡〜	880万	17.75万/㎡
2017年7月	高層	2DK	45㎡〜	880万	17.78万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	50㎡〜	880万	16.83万/㎡
2017年2月	低層	2DK	45㎡〜	880万	17.78万/㎡
2017年11月	高層	2DK	45㎡〜	990万	20.01万/㎡
2017年10月	低層	2DK	45㎡〜	880万	17.78万/㎡
2016年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,180万	23.84万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.98万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の56%）で、平均月額68,200円。3LDKなら月額70,000円が相場です。

2DK

68,200円

63,000〜70,000円

3LDK

70,000円

70,000〜70,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	2DK	45㎡〜	68,000円	1,412円/㎡
2022年2月	中層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,543円/㎡
2022年11月	中層	2DK	45㎡〜	63,000円	1,308円/㎡
2019年9月	中層	2LDK	40㎡〜	75,000円	1,676円/㎡
2019年4月	中層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,543円/㎡
2019年10月	中層	2DK	45㎡〜	70,000円	1,543円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,229円/㎡
2017年4月	低層	2LK	45㎡〜	62,000円	1,369円/㎡
2015年10月	低層	3LDK	55㎡〜	70,000円	1,229円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。