西青木のマンション相場
埼玉県川口市西青木 | 309件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西青木の中古マンション
309件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,230万円
㎡単価
99.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築-5年の㎡単価69.6万円に対し、築50年は23.4万円。築年による価格差は最大349%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（119件）。１ＬＤＫの平均価格は1,204円。
平均㎡単価
49.8
前年比 ▲5.2%
平均価格
2,108
取引実績
309件
平均面積
47㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡88.3万円から2025年は㎡52.7万円へ、17年間で40.2%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
81
築6-10年
55
築11-15年
59
築16-20年
46
築21-25年
39
築26-30年
35
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,849
119件
１Ｋ
1,440
88件
２ＬＤＫ
2,135
38件
２ＤＫ
945
14件
１Ｒ
701
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,233
12件
１ＤＫ
1,100
5件
１ＬＤＫ
1,193
4件
４ＬＤＫ
2,660
3件
３ＤＫ
1,210
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2025年第3四半期
3,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2025年第3四半期
3,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6
2025年第3四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第3四半期
3,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5
2025年第2四半期
4,200円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2
2025年第2四半期
700円
15㎡〜
・１Ｒ
46.7
2025年第2四半期
2,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2025年第2四半期
580円
20㎡〜
・１Ｒ
29.0
2025年第2四半期
2,100円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西青木のマンション一覧（25棟）
セザール川口西青木
築27年
| 7階建
| 30戸
3,498万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買78件
ライオンズマンション川口クオリティフォート
築23年
| 地下1階付11階建
| 119戸
4,799万円
直近売出価格
58.8万/㎡
㎡単価
売買77件
シャンボール西川口
築52年
| 7階建
| 75戸
1,780万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買71件
ザバーデン川口西青木
築23年
| 地下1階付7階建
| 33戸
3,480万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買64件
ローヤルシティ川口西青木
築23年
| 地下1階付13階建
| 57戸
3,980万円
直近売出価格
57.2万/㎡
㎡単価
売買63件
ライオンズヴィアーレ川口青木町公園
築28年
| 7階建
| 41戸
3,598万円
直近売出価格
50.3万/㎡
㎡単価
売買37件
イニシア川口西青木
築12年
| 12階建
| 71戸
4,390万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買35件
藤和西川口コープ
築47年
| 8階建
| 67戸
1,390万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買34件
グリーンコーポ西川口
築29年
| 地下1階付7階建
| 43戸
4,300万円
直近売出価格
64.3万/㎡
㎡単価
売買34件
レーベンハイム川口青木公園
築26年
| 6階建
| 31戸
3,290万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買24件
ドルミ第２西川口
築44年
| 5階建
| 38戸
2,280万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買21件
ヴェルステージ西川口
築21年
| 11階建
| 42戸
1,950万円
直近売出価格
84.0万/㎡
㎡単価
売買20件
パークハイツ西川口青木町
築46年
| 4階建
| 11戸
680万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買19件
イアース西川口
築6年
| 7階建
| 25戸
1,930万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買16件
スパシエフィールド川口
築18年
| 6階建
| 37戸
1,570万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買14件
川口西青木ローヤルコーポ
築35年
| 6階建
| 42戸
4,980万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴェルステージ西川口3
築14年
| 9階建
| 53戸
1,720万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買13件
今井ビル
築44年
| 4階建
| 4戸
1,480万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買10件
クラスタ西川口
築9年
| 8階建
| 28戸
1,900万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ニックアーバンハイム川口青木町公園第２
築36年
| 5階建
| 14戸
1,380万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買8件
コーポゆり西青木苑
築42年
| 5階建
| 10戸
2,180万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買5件
マキシヴ西川口アズトレ
築4年
| 7階建
| 64戸
2,000万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ハイホーム西川口
築35年
| 3階建
| 26戸
売買0件
ウィルローズ川口青木町公園
築1年
| 6階建
| 35戸
売買0件
マキシヴ川口青木
築1年
| 7階建
| 112戸
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
西青木は川口市内66地区中10位（上位85%）。
単価49.8。
1つ上の並木元町とは7%の差。
高価格帯（1〜22位）
中価格帯（23〜44位）
お手頃帯（45〜66位）
西青木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市西青木１丁目３８９番４ | 35.1/㎡ | +6.4% | 住宅 | 西川口 720m |
| 川口市西青木１丁目３１６番３ | 31.3/㎡ | +8.7% | 住宅 | 西川口 960m |
| 川口市西青木３丁目１５番３７ | 30.3/㎡ | +7.1% | 住宅 | 西川口 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）