イアース西川口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万

20212023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年から2026年にかけて㎡単価は92.7〜91万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万

2020202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,500〜70,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

1K

16件

2,048万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	16件	2,048万	1,930万	2,268万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は96.1万円で、1-3階（93.5万円）と比べて2.6万円（+2.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

93.5万/㎡

7件

4-7階

96.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市西青木1丁目26-10
築年月	2020年5月（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	25戸
専有面積	21.37m² ～ 21.61m²
施工会社	エーワン
管理会社	国土信和
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

川口市小学校・中学校学区

中学校

川口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イアース西川口	2020	25戸	89.3万	1,930万
ローヤルシティ川口西青木	2003	57戸	57.2万	3,980万
クラスタ西川口	2017	28戸	89.0万	1,900万
マイキャッスル川口並木町	1998	27戸	55.8万	3,180万
藤和西川口コープ	1979	67戸	28.6万	1,390万
マキシヴ西川口	2021	86戸	100.4万	2,340万
イニシア川口並木サザンフォート	2013	29戸	76.0万	4,980万
イニシア川口西青木	2014	71戸	64.8万	4,390万
ヴェルステージ西川口3	2012	53戸	76.5万	1,720万
ライオンズマンション西川口第２	1977	13戸	27.7万	1,180万
ガーラレジデンス川口並木パークサイド	2022	36戸	83.3万	4,580万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2024	2025	2026
1K	92.7万	98.6万	102.0万	93.3万	91.0万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	1,930万	89.32万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	1,930万	90.32万/㎡
2026年2月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	91.63万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	92.66万/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	91.63万/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	92.66万/㎡
2025年7月	低層	1K	20㎡〜	2,200万	102.95万/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	92.66万/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	1,930万	89.32万/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	1,930万	90.32万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	102.02万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	2,190万	101.35万/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	2,190万	102.49万/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	2,080万	96.26万/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	2,180万	100.89万/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	92.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,452円。

1K

68,452円

59,000〜76,000円

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,135円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,556円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,252円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,309円/㎡
2025年2月	低層	1K	20㎡〜	68,500円	3,170円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,332円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	65,500円	3,031円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,054円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	3,042円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,193円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,730円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	65,500円	3,031円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,229円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,776円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	67,500円	3,124円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,182円/㎡
2021年5月	中層	1K	20㎡〜	67,500円	3,124円/㎡
2021年3月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	3,100円/㎡
2021年2月	中層	1K	20㎡〜	66,500円	3,112円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	66,500円	3,112円/㎡
2020年9月	高層	1K	20㎡〜	72,500円	3,393円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,369円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,285円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,346円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,322円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	70,500円	3,299円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,182円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,239円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,275円/㎡
2020年12月	低層	1K	20㎡〜	69,500円	3,252円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。