マキシヴ西川口

埼玉県川口市並木2丁目10-9 | 築5年 | 86戸

推定相場

マキシヴ西川口

賃料の推移

8万7万6万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,429〜69,313円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の35%・11件）で、平均2,489万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,052万円、１Ｋは平均2,489万円です。

３ＬＤＫ

10件

5,052万

１Ｋ

11件

2,489万

１ＬＤＫ

7件

2,901万

１ＤＫ

3件

2,939万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	5,052万	4,500万	6,070万
１Ｋ	11件	2,489万	1,953万	2,960万
１ＬＤＫ	7件	2,901万	2,300万	4,243万
１ＤＫ	3件	2,939万	2,290万	3,568万

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木2丁目10-9
築年月	2021年5月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	86戸
専有面積	22.33m² ～ 22.33m²
分譲会社	MAXIV
施工会社	名工建設
管理会社	メイプルリビングサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西川口駅

JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

川口市小学校・中学校学区

中学校

川口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マキシヴ西川口	2021	86戸	100.4万	2,340万
イニシア川口並木サザンフォート	2013	29戸	76.0万	4,980万
ガーラレジデンス川口並木パークサイド	2022	36戸	83.3万	4,580万
マイキャッスル川口並木町	1998	27戸	55.8万	3,180万
エクセルコート並木	1985	18戸	57.2万	3,890万
ローヤルシティ川口西青木	2003	57戸	57.2万	3,980万
ヴィアーレタワー西川口	1995	21戸	68.6万	3,890万
ミルーナリュクス西川口	2017	27戸	100.2万	2,280万
武蔵野プラザ西川口	1980	39戸	40.7万	1,780万
イアース西川口	2020	25戸	89.3万	1,930万
ピュア並木公園	1998	17戸	54.0万	3,780万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	2,340万	100.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（56件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,938円。

68,938円

65,000〜72,000円

全 56 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,135円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,090円/㎡
2025年6月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,224円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	67,500円	3,023円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	68,500円	3,068円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,045円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,135円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,112円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,045円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	69,500円	3,112円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	68,500円	3,068円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,090円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,112円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	68,500円	3,068円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,045円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	68,500円	3,068円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,045円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	68,500円	3,068円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,090円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,090円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	67,500円	3,023円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,045円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,090円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	68,500円	3,068円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,045円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	71,500円	3,202円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,090円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	68,500円	3,068円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	68,500円	3,068円/㎡
2023年5月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,090円/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。