マイキャッスル川口並木町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920142020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.8万/㎡から2026年は55.8万/㎡へ、17年間で43.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では8.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

19件

3,334万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	3,334万	2,539万	3,778万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.0万円で、4-7階（51.8万円）と比べて0.2万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

51.8万/㎡

16件

8階以上

52万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木2丁目9-11
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
専有面積	55.07m² ～ 61.96m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩5分

学区情報

小学校

川口市立並木小学校

中学校

川口市立幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル川口並木町	1998	27戸	55.8万	3,180万
ローヤルシティ川口西青木	2003	57戸	57.2万	3,980万
マキシヴ西川口	2021	86戸	100.4万	2,340万
イニシア川口西青木	2014	71戸	64.8万	4,390万
イニシア川口並木サザンフォート	2013	29戸	76.0万	4,980万
イアース西川口	2020	25戸	89.3万	1,930万
クラスタ西川口	2017	28戸	89.0万	1,900万
藤和西川口コープ	1979	67戸	28.6万	1,390万
ガーラレジデンス川口並木パークサイド	2022	36戸	83.3万	4,580万
ヴェルステージ西川口3	2012	53戸	76.5万	1,720万
エクセルコート並木	1985	18戸	57.2万	3,890万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	34.5万	43.7万	47.0万	56.1万	64.9万	60.9万	59.3万	55.8万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,180万	55.8万/㎡
2025年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,680万	64.57万/㎡
2025年2月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,980万	54.12万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,480万	61.06万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,480万	61.06万/㎡
2024年1月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,680万	64.57万/㎡
2024年11月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,140万	57.02万/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	3,720万	65.27万/㎡
2023年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	3,680万	64.57万/㎡
2021年5月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,299万	57.88万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	3,099万	54.37万/㎡
2020年4月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,680万	47.02万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	55㎡〜	2,680万	47.02万/㎡
2015年10月	9〜10階	3LDK	55㎡〜	2,490万	43.69万/㎡
2014年2月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,900万	34.51万/㎡
2013年10月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	1,930万	35.05万/㎡
2009年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,160万	37.9万/㎡
2009年6月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	2,300万	40.36万/㎡
2009年6月	5〜6階	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額125,000円。

3LDK

125,000円

110,000〜140,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	140,000円	2,456円/㎡
2016年7月	3〜4階	3LDK	55㎡〜	110,000円	1,930円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。