クラスタ西川口

埼玉県川口市西青木2丁目1-40 | 築9年 | 28戸

推定相場

クラスタ西川口

売買㎡単価の推移

100万90万80万

202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年から2025年にかけて㎡単価は89〜89万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

9万8万7万6万

20172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は73,174〜70,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・11件）で、平均4,497万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,497万円、1Kは平均1,875万円です。

１Ｋ

4件

2,519万

３ＬＤＫ

11件

4,497万

7件

1,875万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	4件	2,519万	2,100万	2,960万
３ＬＤＫ	11件	4,497万	3,577万	5,224万
1K	7件	1,875万	1,766万	2,004万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は88.0万円で、1-3階（87.2万円）と比べて0.8万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

87.2万/㎡

4件

8階以上

88万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市西青木2丁目1-40
築年月	2017年11月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	21.00m² ～ 21.36m²
施工会社	ウラタ
管理会社	UBS
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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西川口駅

JR京浜東北線

徒歩6分

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川口駅

JR京浜東北線

徒歩24分

学区情報

小学校

川口市小学校・中学校学区

中学校

川口市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラスタ西川口	2017	28戸	89.0万	1,900万
藤和西川口コープ	1979	67戸	28.6万	1,390万
イアース西川口	2020	25戸	89.3万	1,930万
ローヤルシティ川口西青木	2003	57戸	57.2万	3,980万
マイキャッスル川口並木町	1998	27戸	55.8万	3,180万
イニシア川口西青木	2014	71戸	64.8万	4,390万
ヴェルステージ西川口3	2012	53戸	76.5万	1,720万
セザール川口西青木	1999	30戸	53.6万	3,498万
スパシエフィールド川口	2008	37戸	67.6万	1,570万
マキシヴ西川口	2021	86戸	100.4万	2,340万
イニシア川口並木サザンフォート	2013	29戸	76.0万	4,980万

売買データ分析（8件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2025
1K	90.1万	86.3万	89.0万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	1,900万	88.96万/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	86.62万/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	1,880万	88.02万/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	86.62万/㎡
2023年10月	高層	1K	20㎡〜	1,790万	83.81万/㎡
2022年7月	低層	1R	20㎡〜	1,850万	86.62万/㎡
2022年4月	高層	1K	20㎡〜	1,950万	91.3万/㎡
2022年4月	低層	1K	20㎡〜	1,900万	88.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（70件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,550円。

72,550円

69,000〜84,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

69件

8〜10万

1件

全 70 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,329円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,281円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	69,500円	3,254円/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,329円/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,230円/㎡
2022年5月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,281円/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,277円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	74,500円	3,488円/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,424円/㎡
2020年8月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,230円/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,230円/㎡
2020年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,277円/㎡
2020年7月	低層	1K	20㎡〜	72,500円	3,394円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,329円/㎡
2020年5月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,465円/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,424円/㎡
2020年5月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,418円/㎡
2020年5月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,281円/㎡
2020年4月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,371円/㎡
2020年4月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,511円/㎡
2020年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,281円/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,376円/㎡
2020年2月	高層	1K	20㎡〜	84,000円	3,933円/㎡
2020年11月	高層	1K	20㎡〜	69,500円	3,254円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,371円/㎡
2020年11月	高層	1K	20㎡〜	74,500円	3,488円/㎡
2019年9月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,418円/㎡
2019年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,424円/㎡
2019年8月	高層	1K	20㎡〜	71,500円	3,400円/㎡
2019年7月	高層	1K	20㎡〜	73,500円	3,495円/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。