ヴェルステージ西川口3

埼玉県川口市西青木2丁目2-25 | 築14年 | 53戸

推定相場

ヴェルステージ西川口3

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201620192020202120222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の61.1万/㎡から2025年は76.7万/㎡へ、9年間で25.5%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は63,731〜66,077円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・13件）で、平均1,749万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,497万円、1Kは平均1,749万円です。

３ＬＤＫ

11件

4,497万

１Ｋ

5件

2,014万

13件

1,749万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	11件	4,497万	3,577万	5,224万
１Ｋ	5件	2,014万	1,336万	2,769万
1K	13件	1,749万	1,489万	2,121万

階数別の㎡単価

1-3階

73.9万/㎡

6件

4-7階

65.8万/㎡

5件

8階以上

64.8万/㎡

2件

物件概要

所在地	埼玉県川口市西青木2丁目2-25
築年月	2012年6月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	53戸
専有面積	22.34m² ～ 22.58m²

所在地マップ

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アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

川口市立青木北小学校

中学校

川口市立青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルステージ西川口3	2012	53戸	76.5万	1,720万
イニシア川口西青木	2014	71戸	64.8万	4,390万
藤和西川口コープ	1979	67戸	28.6万	1,390万
クラスタ西川口	2017	28戸	89.0万	1,900万
ローヤルシティ川口西青木	2003	57戸	57.2万	3,980万
マイキャッスル川口並木町	1998	27戸	55.8万	3,180万
イアース西川口	2020	25戸	89.3万	1,930万
ライオンズマンション川口クオリティフォート	2003	119戸	58.8万	4,799万
イニシア川口並木サザンフォート	2013	29戸	76.0万	4,980万
ガーラレジデンス川口並木パークサイド	2022	36戸	83.3万	4,580万
マキシヴ西川口	2021	86戸	100.4万	2,340万

売買データ分析（13件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2019	2020	2021	2022	2025
1K	61.1万	72.8万	60.5万	64.8万	68.7万	76.7万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	1,700万	75.76万/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	77.99万/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	1,720万	76.48万/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	1,720万	76.48万/㎡
2022年5月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	64.22万/㎡
2022年4月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	73.08万/㎡
2021年8月	高層	1K	20㎡〜	1,600万	71.31万/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	1,300万	58.2万/㎡
2020年2月	低層	1K	20㎡〜	1,360万	60.48万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	1,550万	69.39万/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	1,720万	76.18万/㎡
2016年4月	高層	1K	20㎡〜	1,380万	61.12万/㎡
2016年12月	高層	1K	20㎡〜	1,380万	61.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（174件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額63,816円。

63,816円

56,000〜78,000円

全 174 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,763円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,718円/㎡
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,790円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,808円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,890円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	68,000円	3,011円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	67,000円	2,967円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,357円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,402円/㎡
2025年1月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,075円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,808円/㎡
2025年10月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,763円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,897円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,801円/㎡
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,491円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	2,890円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	2,999円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,763円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,890円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,119円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	2,935円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	61,000円	2,712円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,820円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,223円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,223円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,223円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,189円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,089円/㎡
2023年8月	高層	1K	20㎡〜	66,500円	2,977円/㎡
2023年6月	高層	1K	20㎡〜	62,000円	2,757円/㎡

他 144 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。