ライオンズマンション川口クオリティフォート

埼玉県川口市西青木2丁目4-41 | 築23年 | 119戸

推定相場

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38万/㎡から2026年は57.2万/㎡へ、17年間で50.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万

20152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の137,667円から2024年には170,000円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・63件）で、平均4,334万円です。4LDKが最も高く平均4,614万円、2LDKは平均3,878万円です。

2LDK

8件

3,878万

3LDK

63件

4,334万

4LDK

3件

4,614万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,878万	3,681万	4,344万
3LDK	63件	4,334万	3,434万	5,402万
4LDK	3件	4,614万	4,519万	4,662万

階数別の㎡単価

1-5階

46.3万/㎡

55件

6-10階

45.8万/㎡

20件

物件概要

所在地	埼玉県川口市西青木2丁目4-41
築年月	2003年12月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	119戸
専有面積	66.00m² ～ 95.31m²
分譲会社	日本リーディング大京
施工会社	埼玉建興
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

青木北小学校

中学校

青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション川口クオリティフォート	2003	119戸	58.8万	4,799万
セザール川口西青木	1999	30戸	53.6万	3,498万
ザバーデン川口西青木	2003	33戸	53.6万	3,480万
藤和西川口コープ	1979	67戸	28.6万	1,390万
ヴェルステージ西川口3	2012	53戸	76.5万	1,720万
クラスタ西川口	2017	28戸	89.0万	1,900万
スパシエフィールド川口	2008	37戸	67.6万	1,570万
イニシア川口西青木	2014	71戸	64.8万	4,390万
レーベンハイム川口青木公園	2000	31戸	56.1万	3,290万
ローヤルシティ川口西青木	2003	57戸	57.2万	3,980万
イアース西川口	2020	25戸	89.3万	1,930万

売買データ分析（76件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

41件

4,000〜5,000万

16件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	41.5万	42.6万	48.9万	58.5万	51.6万	47.5万	56.4万	57.2万
4LDK	41.6万	-	-	-	-	49.4万	-	-
2LDK	-	48.5万	-	-	54.3万	-	-	-

全 76 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,799万	58.82万/㎡
2026年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.57万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,799万	58.82万/㎡
2025年8月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.87万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	5,399万	66.17万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.57万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.26万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,150万	50.86万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.87万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,799万	58.82万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.57万/㎡
2024年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,150万	50.86万/㎡
2024年8月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	4,580万	49.35万/㎡
2024年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	42.65万/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,780万	48.95万/㎡
2023年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.23万/㎡
2023年8月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	3,780万	52.86万/㎡
2023年5月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	3,880万	54.26万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,388万	58.34万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,700万	45.35万/㎡
2022年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.46万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,450万	44.68万/㎡
2021年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,990万	53.18万/㎡
2020年5月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.48万/㎡
2020年5月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,198万	48.46万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.27万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,990万	37.01万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,190万	39.48万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,330万	41.22万/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.84万/㎡
2019年4月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.59万/㎡
2019年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.65万/㎡
2019年1月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	3,780万	41.59万/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,690万	45.5万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.79万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.4万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.66万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.66万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.4万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.73万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,490万	46.4万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,999万	47.01万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,950万	52.52万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.66万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.66万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.32万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.87万/㎡
2017年4月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,080万	46.67万/㎡
2017年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,080万	46.67万/㎡
2017年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,090万	54.38万/㎡

他 26 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額140,917円。

3LDK

140,917円

120,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

10件

15〜20万

3件

全 13 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,716円/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,994円/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,395円/㎡
2021年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,829円/㎡
2021年9月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,851円/㎡
2019年5月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,829円/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,851円/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	129,000円	1,670円/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	129,000円	1,670円/㎡
2016年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,728円/㎡
2015年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,599円/㎡
2015年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,973円/㎡
2015年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,878円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。