ザバーデン川口西青木

埼玉県川口市西青木2丁目7-10 | 築23年 | 33戸

推定相場

ザバーデン川口西青木

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の36.7万/㎡から2026年は53.6万/㎡へ、17年間で46.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・31件）で、平均3,524万円です。2SLDKが最も高く平均3,961万円、2LDKは平均3,524万円です。

2LDK

31件

3,524万

2SLDK

5件

3,961万

3LDK

26件

3,939万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	31件	3,524万	2,855万	4,322万
2SLDK	5件	3,961万	3,907万	4,179万
3LDK	26件	3,939万	3,200万	4,623万

階数別の㎡単価

1-5階

46.9万/㎡

56件

6-10階

39.8万/㎡

6件

物件概要

所在地	埼玉県川口市西青木2丁目7-10
築年月	2003年4月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	33戸
専有面積	58.95m² ～ 96.02m²
分譲会社	バーデン近藤建設エイトランドコーポレーション
施工会社	近藤建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

青木北小学校

中学校

青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザバーデン川口西青木	2003	33戸	53.6万	3,480万
ライオンズマンション川口クオリティフォート	2003	119戸	58.8万	4,799万
レーベンハイム川口青木公園	2000	31戸	56.1万	3,290万
ドルミ第２西川口	1982	38戸	37.4万	2,280万
セザール川口西青木	1999	30戸	53.6万	3,498万
ヴェルステージ西川口3	2012	53戸	76.5万	1,720万
イニシア川口西青木	2014	71戸	64.8万	4,390万
藤和西川口コープ	1979	67戸	28.6万	1,390万
クラスタ西川口	2017	28戸	89.0万	1,900万
ハイホーム西川口	1991	26戸	-	-
スパシエフィールド川口	2008	37戸	67.6万	1,570万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

26件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	46.3万	48.2万	49.0万	-	58.8万	60.6万	56.7万	53.6万
3LDK	-	38.2万	48.7万	56.2万	56.3万	56.8万	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	53.61万/㎡
2025年11月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	56.69万/㎡
2024年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,380万	74.31万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,380万	63.14万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,498万	50.42万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,170万	53.78万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,170万	53.78万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.93万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	55㎡〜	3,370万	57.17万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,999万	54.93万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,470万	58.87万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,530万	59.88万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,580万	60.73万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,299万	59.05万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,370万	57.17万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.16万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,080万	47.45万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,080万	47.45万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	60㎡〜	3,080万	47.45万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,498万	50.51万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,498万	48.05万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.07万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.86万/㎡
2020年5月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	38.2万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.19万/㎡
2020年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,780万	42.83万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.86万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.19万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,490万	53.76万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.66万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,730万	46.31万/㎡
2016年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,790万	47.33万/㎡
2016年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	44.37万/㎡
2016年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	44.37万/㎡
2016年7月	低層	2LDK	60㎡〜	2,880万	44.37万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	50.73万/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,080万	47.45万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	44.37万/㎡
2016年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,880万	44.37万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.38万/㎡
2015年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,350万	36.2万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	60㎡〜	2,350万	36.2万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.19万/㎡
2013年1月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	35.13万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.58万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.98万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.37万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.95万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.58万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.76万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。