セザール川口西青木

埼玉県川口市西青木1丁目20-21 | 築27年 | 30戸

推定相場

セザール川口西青木

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の39.3万/㎡から2025年は58.3万/㎡へ、16年間で48.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・64件）で、平均3,486万円です。3LDKが最も高く平均3,486万円、2LDKは平均2,980万円です。

2LDK

2件

2,980万

2SLDK

12件

3,213万

3LDK

64件

3,486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,980万	2,525万	3,434万
2SLDK	12件	3,213万	2,449万	4,045万
3LDK	64件	3,486万	2,449万	4,570万

階数別の㎡単価

1-3階

44万/㎡

30件

4-7階

44万/㎡

48件

物件概要

所在地	埼玉県川口市西青木1丁目20-21
築年月	1999年9月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	57.86m² ～ 67.05m²
分譲会社	セザール
施工会社	東急建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

青木北小学校

中学校

青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザール川口西青木	1999	30戸	53.6万	3,498万
ライオンズマンション川口クオリティフォート	2003	119戸	58.8万	4,799万
スパシエフィールド川口	2008	37戸	67.6万	1,570万
藤和西川口コープ	1979	67戸	28.6万	1,390万
クラスタ西川口	2017	28戸	89.0万	1,900万
ヴェルステージ西川口3	2012	53戸	76.5万	1,720万
川口西青木ローヤルコーポ	1991	42戸	53.3万	4,980万
イニシア川口西青木	2014	71戸	64.8万	4,390万
ザバーデン川口西青木	2003	33戸	53.6万	3,480万
イアース西川口	2020	25戸	89.3万	1,930万
レーベンハイム川口青木公園	2000	31戸	56.1万	3,290万

売買データ分析（78件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

50件

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	42.9万	50.1万	48.7万	50.7万	60.2万	64.0万	63.7万	58.3万
2LDK	-	-	-	-	-	-	59.3万	-
2SLDK	-	54.2万	46.8万	44.0万	-	-	-	-

全 78 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,680万	56.4万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.13万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,100万	62.75万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,880万	59.47万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,498万	53.61万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.34万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,880万	63.71万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.98万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,930万	60.24万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,990万	61.16万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.27万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,980万	50.82万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.14万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.11万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.68万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,580万	43.99万/㎡
2020年9月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,490万	42.46万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,880万	49.11万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,580万	43.99万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	3,080万	52.52万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,790万	47.58万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,790万	47.58万/㎡
2020年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,080万	52.52万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.45万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	49.25万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,280万	55.93万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	49.25万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	49.25万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	49.25万/㎡
2019年11月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,080万	52.52万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	55㎡〜	3,180万	54.23万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,999万	49.25万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	50.36万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.49万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.02万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	55㎡〜	2,350万	40.62万/㎡
2017年8月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,280万	38.88万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,999万	49.25万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,999万	49.25万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.02万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,490万	42.46万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.73万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,550万	41.88万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.14万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.14万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.44万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.08万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.96万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	1,890万	32.23万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	55㎡〜	2,480万	42.29万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額133,667円。

3LDK

133,667円

127,000〜139,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年5月	高層	3LDK	60㎡〜	127,000円	2,038円/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	135,000円	2,066円/㎡
2021年3月	高層	3LDK	65㎡〜	139,000円	2,127円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。