スパシエフィールド川口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.9万/㎡から2024年は67.6万/㎡へ、9年間で18.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の61,342円から2025年には67,615円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

1K

14件

1,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	14件	1,710万	1,480万	2,176万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（59.7万円）と比べて3.1万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

59.7万/㎡

10件

4-7階

62.8万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市西青木1丁目23-22
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	37戸
専有面積	23.22m² ～ 23.22m²
分譲会社	スペースコレクション
施工会社	リンク建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西川口駅

JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

川口市立青木北小学校

中学校

川口市立青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエフィールド川口	2008	37戸	67.6万	1,570万
川口西青木ローヤルコーポ	1991	42戸	53.3万	4,980万
ダイアパレス川口ウィングレイド	2001	28戸	50.5万	3,480万
セザール川口西青木	1999	30戸	53.6万	3,498万
藤和西川口コープ	1979	67戸	28.6万	1,390万
クラスタ西川口	2017	28戸	89.0万	1,900万
イアース西川口	2020	25戸	89.3万	1,930万
ライオンズマンション川口クオリティフォート	2003	119戸	58.8万	4,799万
ローヤルシティ川口西青木	2003	57戸	57.2万	3,980万
マイキャッスル川口並木町	1998	27戸	55.8万	3,180万
ヴェルステージ西川口3	2012	53戸	76.5万	1,720万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2022	2023	2024
1K	56.9万	55.6万	51.7万	52.3万	71.6万	71.1万	67.6万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	1,570万	67.62万/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	71.07万/㎡
2022年12月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	68.91万/㎡
2022年11月	高層	1K	20㎡〜	1,700万	73.22万/㎡
2022年11月	中層	1K	20㎡〜	1,690万	72.79万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	51.68万/㎡
2019年8月	中層	1K	20㎡〜	1,230万	52.98万/㎡
2017年5月	中層	1K	20㎡〜	1,200万	51.68万/㎡
2016年7月	低層	1K	20㎡〜	1,300万	55.99万/㎡
2016年6月	高層	1K	20㎡〜	1,280万	55.13万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	53.84万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,500万	64.6万/㎡
2015年12月	高層	1K	20㎡〜	1,280万	55.13万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,250万	53.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（154件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,125円。

1K

62,125円

50,000〜79,500円

全 154 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,230円/㎡
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,402円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,015円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	59,500円	2,562円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,541円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,187円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	64,500円	2,778円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,756円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	62,000円	2,670円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	65,000円	2,799円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,230円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,799円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	2,886円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	2,971円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	58,500円	2,520円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,584円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	60,000円	2,584円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	64,500円	2,778円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	64,500円	2,778円/㎡
2024年4月	高層	1K	20㎡〜	65,000円	2,799円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	61,500円	2,649円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	59,500円	2,562円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	2,971円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	60,000円	2,584円/㎡
2024年11月	高層	1K	20㎡〜	58,500円	2,520円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	59,000円	2,541円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	59,500円	2,562円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	2,799円/㎡
2023年7月	高層	1K	20㎡〜	63,000円	2,713円/㎡
2023年7月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,412円/㎡

他 124 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。