イニシア川口並木サザンフォート
埼玉県川口市並木2丁目10-7 | 築13年 | 29戸
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.0万円。周辺エリア平均（61.9万円）を22.7%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を53.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20162017202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の56.1万/㎡から2025年は76万/㎡へ、9年間で35.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では46.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の34%・18件）で、平均4,560万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,845万円、１Ｋは平均1,972万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
12件 |
1,972万 |
1,381万 |
2,837万 |
| ３ＬＤＫ |
18件 |
4,560万 |
3,914万 |
6,094万 |
| １ＤＫ |
3件 |
3,174万 |
2,171万 |
3,700万 |
| ２ＤＫ |
4件 |
3,284万 |
2,467万 |
3,823万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
4,292万 |
2,837万 |
5,659万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
4,845万 |
4,419万 |
5,478万 |
| 3LDK |
7件 |
4,437万 |
3,200万 |
4,993万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市並木2丁目10-7 |
|---|
| 築年月 | 2013年5月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.33m² ～ 71.39m² |
|---|
| 分譲会社 | コスモスイニシア |
|---|
| 施工会社 | 川口土木建築工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イニシア川口並木サザンフォート |
2013 |
29戸 |
76.0万 |
4,980万 |
| マキシヴ西川口 |
2021 |
86戸 |
100.4万 |
2,340万 |
| ガーラレジデンス川口並木パークサイド |
2022 |
36戸 |
83.3万 |
4,580万 |
| エクセルコート並木 |
1985 |
18戸 |
57.2万 |
3,890万 |
| マイキャッスル川口並木町 |
1998 |
27戸 |
55.8万 |
3,180万 |
| ローヤルシティ川口西青木 |
2003 |
57戸 |
57.2万 |
3,980万 |
| ミルーナリュクス西川口 |
2017 |
27戸 |
100.2万 |
2,280万 |
| ヴィアーレタワー西川口 |
1995 |
21戸 |
68.6万 |
3,890万 |
| 武蔵野プラザ西川口 |
1980 |
39戸 |
40.7万 |
1,780万 |
| ピュア並木公園 |
1998 |
17戸 |
54.0万 |
3,780万 |
| イアース西川口 |
2020 |
25戸 |
89.3万 |
1,930万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
56.1万 |
54.0万 |
51.7万 |
66.7万 |
76.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.97万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
75.97万/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,690万 |
66.7万/㎡ |
| 2020年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
53.24万/㎡ |
| 2020年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
50.25万/㎡ |
| 2017年11月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.98万/㎡ |
| 2016年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
56.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。