並木の土地相場
埼玉県川口市並木 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市並木の土地相場は坪単価31万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
並木の土地
56件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,038,097円/坪
推定総額
5,190万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が615,008円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価202万円で最も高く、不整形（96万円）と比べて111%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（140万/坪）は北道路（123万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
102.7/坪
31.1/㎡
平均価格
6,427
取引実績
56件
平均面積
62坪
206㎡
相場の動き
坪単価の推移
204万153万102万51万0万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪115万円から2025年は坪116万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
18,000円
224坪〜（740㎡〜）
80.4/坪
2025年第1四半期
12,000円
79坪〜（260㎡〜）
152.6/坪
2024年第4四半期
1,700円
14坪〜（45㎡〜）
124.9/坪
2024年第4四半期
1,400円
24坪〜（80㎡〜）
57.9/坪
2021年第4四半期
5,400円
30坪〜（100㎡〜）
178.5/坪
2021年第1四半期
8,500円
56坪〜（185㎡〜）
151.9/坪
2020年第3四半期
3,000円
18坪〜（60㎡〜）
165.3/坪
2020年第2四半期
3,700円
30坪〜（100㎡〜）
122.3/坪
2019年第4四半期
2,200円
51坪〜（170㎡〜）
42.8/坪
2019年第2四半期
4,000円
47坪〜（155㎡〜）
85.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
並木は川口市内93地区中5位（上位95%）。
坪単価102.7/坪。
1つ上の金山町とは4%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
並木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市並木３丁目５番４ | 45.0/㎡ | - | 住宅,店舗,その他 | 西川口 450m |
| 川口市並木１丁目１８２番１外 | 36.4/㎡ | +7.4% | 住宅 | 西川口 800m |
| 川口市並木４丁目６番２ | 34.0/㎡ | +4.3% | 住宅,店舗,事務所 | 西川口 750m |
| 川口市並木４丁目１２番６ | 29.4/㎡ | +3.5% | 住宅 | 西川口 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）