飯原町の土地相場
埼玉県川口市飯原町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市飯原町の土地相場は坪単価24万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-71.4%。
推定相場
飯原町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
729,206円/坪
推定総額
1,823万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が392,108円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価118万円で最も高く、長方形（88万円）と比べて35%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
78.0/坪
23.6/㎡
前年比 ▼71.4%
平均価格
3,271
取引実績
14件
平均面積
38坪
125㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万115万78万41万
200820142017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪79万円から2025年は坪39万円へ、17年間で51.4%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700円
18坪〜（60㎡〜）
38.6/坪
2024年第2四半期
11,000円
82坪〜（270㎡〜）
134.7/坪
2022年第4四半期
4,600円
54坪〜（180㎡〜）
84.5/坪
2020年第4四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
2019年第4四半期
3,400円
27坪〜（90㎡〜）
124.9/坪
2019年第1四半期
9,000円
100坪〜（330㎡〜）
90.2/坪
2018年第2四半期
2,500円
27坪〜（90㎡〜）
91.8/坪
2017年第4四半期
2,100円
27坪〜（90㎡〜）
77.1/坪
2017年第3四半期
1,100円
17坪〜（55㎡〜）
66.1/坪
2016年第4四半期
1,700円
26坪〜（85㎡〜）
66.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
飯原町は川口市内93地区中21位（上位77%）。
坪単価78.0/坪。
1つ上の新井町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）