中青木の土地相場
埼玉県川口市中青木 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市中青木の土地相場は坪単価25万円（49件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中青木の土地
49件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
962,410円/坪
推定総額
3,850万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が265,195円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価141万円で最も高く、ほぼ正方形（102万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（123万/坪）は北道路（125万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
83.3/坪
25.2/㎡
平均価格
5,408
取引実績
49件
平均面積
63坪
208㎡
相場の動き
坪単価の推移
176万132万88万44万0万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪89万円から2023年は坪146万円へ、15年間で+63.0%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
20,000円
133坪〜（440㎡〜）
150.3/坪
2023年第2四半期
3,200円
23坪〜（75㎡〜）
141.0/坪
2022年第2四半期
3,700円
30坪〜（100㎡〜）
122.3/坪
2022年第1四半期
980円
11坪〜（35㎡〜）
92.6/坪
2022年第1四半期
3,500円
23坪〜（75㎡〜）
154.3/坪
2021年第2四半期
3,000円
35坪〜（115㎡〜）
86.2/坪
2021年第1四半期
5,900円
91坪〜（300㎡〜）
65.0/坪
2021年第1四半期
24,000円
302坪〜（1000㎡〜）
79.3/坪
2020年第3四半期
7,400円
79坪〜（260㎡〜）
94.1/坪
2020年第2四半期
600円
36坪〜（120㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
中青木は川口市内93地区中14位（上位85%）。
坪単価83.3/坪。
1つ上の仲町とは2%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
中青木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市中青木１丁目６番２ | 42.5/㎡ | +3.2% | 住宅 | 川口 950m |
| 川口市中青木４丁目３番６ | 25.3/㎡ | +5.4% | 住宅 | 川口 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）