芝中田の土地相場
埼玉県川口市芝中田 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市芝中田の土地相場は坪単価28万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.2%。
推定相場
芝中田の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,011,606円/坪
推定総額
5,058万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が433,003円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価128万円で最も高く、ほぼ長方形（125万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（132万/坪）は北道路（100万/坪）と比べて+31%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
平均坪単価
92.0/坪
27.8/㎡
前年比 ▲14.2%
平均価格
5,240
取引実績
43件
平均面積
54坪
180㎡
相場の動き
坪単価の推移
197万150万103万56万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪101万円から2025年は坪124万円へ、17年間で+23.3%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
11,000円
76坪〜（250㎡〜）
145.5/坪
2025年第1四半期
5,000円
48坪〜（160㎡〜）
103.3/坪
2024年第3四半期
3,300円
29坪〜（95㎡〜）
114.8/坪
2024年第3四半期
4,000円
36坪〜（120㎡〜）
110.2/坪
2024年第3四半期
24,000円
236坪〜（780㎡〜）
101.7/坪
2023年第3四半期
3,600円
30坪〜（100㎡〜）
119.0/坪
2023年第1四半期
18,000円
103坪〜（340㎡〜）
175.0/坪
2023年第1四半期
13,000円
85坪〜（280㎡〜）
153.5/坪
2022年第1四半期
2,900円
33坪〜（110㎡〜）
87.2/坪
2021年第3四半期
3,800円
50坪〜（165㎡〜）
76.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
芝中田は川口市内93地区中10位（上位89%）。
坪単価92.0/坪。
1つ上の西川口とは3%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
芝中田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市芝中田２丁目１８番９ | 28.0/㎡ | +7.7% | 住宅 | 蕨 1200m |
| 川口市芝中田２丁目２３番５外 | 24.7/㎡ | +4.2% | 店舗 | 蕨 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）