芝樋ノ爪の土地相場
埼玉県川口市芝樋ノ爪 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市芝樋ノ爪の土地相場は坪単価26万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+35.4%。
推定相場
芝樋ノ爪の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,005,307円/坪
推定総額
3,016万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が629,906円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価116万円で最も高く、ほぼ長方形（108万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（104万/坪）は北道路（107万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
86.4/坪
26.1/㎡
前年比 ▲35.4%
平均価格
3,487
取引実績
22件
平均面積
38坪
125㎡
相場の動き
坪単価の推移
160万121万82万43万4万
20082014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪111万円から2025年は坪122万円へ、17年間で+9.9%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,400円
20坪〜（65㎡〜）
122.1/坪
2024年第4四半期
8,500円
79坪〜（260㎡〜）
108.1/坪
2024年第1四半期
1,800円
21坪〜（70㎡〜）
85.0/坪
2023年第3四半期
410円
18坪〜（60㎡〜）
22.6/坪
2023年第1四半期
12,000円
85坪〜（280㎡〜）
141.7/坪
2022年第1四半期
950円
12坪〜（40㎡〜）
78.5/坪
2022年第1四半期
670円
14坪〜（45㎡〜）
49.2/坪
2021年第4四半期
290円
9坪〜（30㎡〜）
32.0/坪
2020年第4四半期
4,800円
36坪〜（120㎡〜）
132.2/坪
2020年第1四半期
2,400円
32坪〜（105㎡〜）
75.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
芝樋ノ爪は川口市内93地区中12位（上位87%）。
坪単価86.4/坪。
1つ上の川口とは4%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）