青木の土地相場
埼玉県川口市青木 | 97件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市青木の土地相場は坪単価25万円（97件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.1%。
推定相場
青木の土地
97件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
909,654円/坪
推定総額
3,639万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が365,519円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価138万円で最も高く、不整形（76万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（118万/坪）は北道路（121万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の66%が「住宅」目的です。
平均坪単価
81.5/坪
24.7/㎡
前年比 ▼14.1%
平均価格
5,664
取引実績
97件
平均面積
72坪
237㎡
相場の動き
坪単価の推移
192万144万96万48万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪89万円から2025年は坪86万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
41坪〜（135㎡〜）
66.1/坪
2025年第3四半期
2,400円
23坪〜（75㎡〜）
105.8/坪
2024年第3四半期
16,000円
136坪〜（450㎡〜）
117.5/坪
2024年第3四半期
2,100円
20坪〜（65㎡〜）
106.8/坪
2024年第2四半期
3,900円
39坪〜（130㎡〜）
99.2/坪
2024年第1四半期
21,000円
227坪〜（750㎡〜）
92.6/坪
2023年第4四半期
5,100円
60坪〜（200㎡〜）
84.3/坪
2023年第3四半期
2,300円
14坪〜（45㎡〜）
169.0/坪
2023年第3四半期
21,000円
227坪〜（750㎡〜）
92.6/坪
2023年第2四半期
1,300円
27坪〜（90㎡〜）
47.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
青木は川口市内93地区中16位（上位83%）。
坪単価81.5/坪。
1つ上の南町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
最寄り駅の相場
青木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市青木１丁目７２番３ | 44.4/㎡ | +2.8% | 住宅 | 川口 1100m |
| 川口市中青木１丁目６番２ | 42.5/㎡ | +3.2% | 住宅 | 川口 950m |
| 川口市青木２丁目２２５番２ | 37.2/㎡ | +6.6% | 住宅 | 川口 1400m |
| 川口市西青木１丁目３８９番４ | 35.1/㎡ | +6.4% | 住宅 | 西川口 720m |
| 川口市西青木１丁目３１６番３ | 31.3/㎡ | +8.7% | 住宅 | 西川口 960m |
| 川口市西青木３丁目１５番３７ | 30.3/㎡ | +7.1% | 住宅 | 西川口 1100m |
| 川口市上青木西２丁目２番３３ | 26.1/㎡ | +5.7% | 住宅,その他 | 西川口 1600m |
| 川口市中青木４丁目３番６ | 25.3/㎡ | +5.4% | 住宅 | 川口 2100m |
| 川口市上青木西３丁目１０番１０ | 22.5/㎡ | +6.6% | 住宅 | 西川口 2100m |
| 川口市上青木１丁目１３番１３ | 22.0/㎡ | +7.3% | 住宅 | 西川口 2000m |
| 川口市青木４丁目６４８番 | 21.9/㎡ | +6.3% | 工場 | 川口 2200m |
| 川口市上青木４丁目７番１４ | 21.4/㎡ | +4.9% | 住宅 | 西川口 2900m |
| 川口市上青木６丁目９番１０ | 18.3/㎡ | +4.0% | 住宅 | 蕨 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）