芝新町の土地相場
埼玉県川口市芝新町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市芝新町の土地相場は坪単価29万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
芝新町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
1,510,268円/坪
推定総額
4,531万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大103%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が901,124円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価144万円で最も高く、長方形（117万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（126万/坪）は北道路（116万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
97.4/坪
29.5/㎡
平均価格
4,355
取引実績
19件
平均面積
43坪
142㎡
相場の動き
坪単価の推移
180万142万104万66万
200820102015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2024年は坪102万円へ、16年間で+55.0%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,100円
30坪〜（100㎡〜）
102.5/坪
2023年第1四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2018年第4四半期
9,200円
64坪〜（210㎡〜）
144.8/坪
2018年第2四半期
1,000円
15坪〜（50㎡〜）
66.1/坪
2018年第1四半期
650円
14坪〜（45㎡〜）
47.8/坪
2017年第4四半期
2,700円
17坪〜（55㎡〜）
162.3/坪
2017年第3四半期
6,400円
64坪〜（210㎡〜）
100.7/坪
2017年第1四半期
5,900円
54坪〜（180㎡〜）
108.4/坪
2016年第4四半期
3,700円
33坪〜（110㎡〜）
111.2/坪
2016年第1四半期
6,400円
64坪〜（210㎡〜）
100.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
芝新町は川口市内93地区中7位（上位92%）。
坪単価97.4/坪。
1つ上の飯塚とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
芝新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市芝新町４番２５ | 52.8/㎡ | +4.6% | 店舗 | 蕨 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）