芝新町の一戸建て相場
埼玉県川口市芝新町 | 27件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
芝新町の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
46,873万円
うち土地分
46,314万円
うち建物分
559万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均35,032。木造（5,126）との差は583%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大958%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
49.3
前年比 ▲21.1%
平均価格
10,016
取引実績
27件
平均面積
180㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
90万60万30万0
63万
58万
'10'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築16-20年
34
築21-25年
49
築26-30年
41
築31年以上
47
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
15,000円
310㎡〜
48.4
2025年第1四半期
21,000円
310㎡〜
67.7
2024年第4四半期
57,000円
710㎡〜
80.3
2024年第2四半期
23,000円
330㎡〜
69.7
2024年第2四半期
4,800円
125㎡〜
38.4
2023年第1四半期
8,300円
200㎡〜
41.5
2022年第3四半期
4,200円
110㎡〜
38.2
2022年第1四半期
4,200円
55㎡〜
76.4
2021年第1四半期
4,300円
55㎡〜
78.2
2019年第4四半期
38,000円
530㎡〜
71.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
芝新町は川口市内104地区中9位（上位91%）。
単価49.3。
1つ上の本町とは6%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜104位）
芝新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市芝新町４番２５ | 52.8/㎡ | +4.6% | 店舗 | 蕨 150m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）