芝の一戸建て相場
埼玉県川口市芝 | 316件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
芝の一戸建て
296件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,933万円
うち土地分
5,374万円
うち建物分
559万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,650。鉄骨造、木造（3,817）との差は153%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大169%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
42.8
前年比 ▼1.0%
平均価格
3,974
取引実績
316件
平均面積
100㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
65万44万21万0
35万
48万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
43
築11-15年
38
築16-20年
41
築21-25年
32
築26-30年
30
築31年以上
24
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,431
13件
３ＬＤＫ
4,048
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,680
5件
４ＤＫ
2,525
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,350
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,233
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
3件
５Ｋ
1,340
2件
３Ｋ
870
1件
５ＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
34.4
2025年第3四半期
4,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
66.7
2025年第3四半期
4,300円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
57.3
2025年第3四半期
4,300円
55㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
78.2
2025年第3四半期
2,600円
75㎡〜
・４ＤＫ
34.7
2025年第3四半期
4,200円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
64.6
2025年第3四半期
4,100円
60㎡〜
・４ＬＤＫ
68.3
2025年第3四半期
4,200円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
76.4
2025年第3四半期
4,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
69.2
2025年第3四半期
4,100円
65㎡〜
63.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
芝は川口市内104地区中21位（上位80%）。
単価42.8。
1つ上の芝中田とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜104位）
芝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市芝新町４番２５ | 52.8/㎡ | +4.6% | 店舗 | 蕨 150m |
| 川口市芝中田２丁目１８番９ | 28.0/㎡ | +7.7% | 住宅 | 蕨 1200m |
| 川口市芝４丁目２２８２番３外 | 27.1/㎡ | +9.3% | 住宅 | 蕨 850m |
| 川口市芝２丁目２７番３３ | 26.0/㎡ | +3.2% | 住宅 | 蕨 1200m |
| 川口市芝中田２丁目２３番５外 | 24.7/㎡ | +4.2% | 店舗 | 蕨 1400m |
| 川口市芝１丁目１８番２７外 | 23.3/㎡ | +6.9% | 住宅 | 蕨 1500m |
| 川口市芝塚原２丁目１８番２０ | 22.5/㎡ | +4.7% | 住宅 | 蕨 1400m |
| 川口市芝下１丁目５番１０ | 21.1/㎡ | +7.7% | 住宅 | 蕨 1700m |
| 川口市大字芝字上谷沼６９９０番１５外 | 20.5/㎡ | +7.9% | 住宅 | 南浦和 1500m |
| 川口市大字芝字塚越田中４９８２番１ | 20.4/㎡ | +6.8% | 住宅 | 蕨 1300m |
| 川口市大字芝字下２３８６番３ | 18.2/㎡ | +4.0% | 住宅 | 蕨 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）