芝の一戸建て相場

埼玉県川口市芝 | 326件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

芝の一戸建て

305件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,930万円

うち土地分

5,369万円

うち建物分

561万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,815。鉄骨造、木造（3,487）との差は153%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

8,815

25件

軽量鉄骨造

6,280

10件

木造

4,176

275件

鉄骨造、木造

3,487

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,164

78件

80〜100㎡

4,111

88件

100〜120㎡

4,808

94件

120〜150㎡

4,638

27件

150㎡以上

9,988

35件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大163%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,789

13件

4〜6m

4,055

157件

6〜8m

4,541

76件

8m以上

7,339

64件

川口市平均 - → 芝 43.2 川口市内 22位/104地区

平均㎡単価

43.2

前年比 ▲8.6%

平均価格

3,966

取引実績

326件

平均面積

99㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

65万44万21万0

35万

51万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,533

15件

３ＬＤＫ

3,888

10件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,357

7件

４ＤＫ

2,240

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,680

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,233

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

3,600

3件

５Ｋ

1,340

2件

２ＬＤＫ

2,000

2件

３Ｋ

870

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,300円 60㎡〜・２ＬＤＫ 38.3

2025年第4四半期 4,400円 55㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 80.0

2025年第4四半期 5,200円 90㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 57.8

2025年第4四半期 3,500円 60㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 58.3

2025年第4四半期 3,800円 60㎡〜・３ＬＤＫ 63.3

2025年第4四半期 5,300円 75㎡〜・４ＬＤＫ 70.7

2025年第4四半期 5,100円 60㎡〜・４ＬＤＫ 85.0

2025年第4四半期 1,100円 55㎡〜・４ＤＫ 20.0

2025年第4四半期 2,700円 95㎡〜・３ＬＤＫ 28.4

2025年第4四半期 4,000円 55㎡〜 72.7

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の一戸建てマップ

川口市内のエリアランキング

芝は川口市内104地区中22位（上位79%）。単価43.2。 1つ上の芝樋ノ爪とは0%の差。

高価格帯（1〜35位）

1 金山町

61.3

+42%

2 並木元町

60.4

+40%

3 栄町

57.5

+33%

4 川口

57.0

+32%

5 飯塚

56.0

+30%

6 南町

53.0

+23%

7 幸町

52.9

+22%

8 本町

51.7

+20%

9 芝新町

49.3

+14%

10 並木

49.1

+13%

11 西川口

48.7

+13%

12 仲町

48.6

+12%

13 芝西

46.1

+7%

14 中青木

46.0

+6%

15 飯原町

45.5

+5%

16 原町

45.0

+4%

17 芝塚原

44.7

+3%

18 宮町

44.3

+2%

19 西青木

44.2

+2%

20 芝中田

43.6

+1%

21 芝樋ノ爪

43.4

+0%

22 芝 ◀

43.2

―

23 元郷

42.2

-2%

24 本前川

41.8

-3%

25 緑町

41.4

-4%

26 大字小谷場

40.0

-8%

27 青木

39.5

-9%

28 東川口

38.7

-10%

29 末広

38.6

-11%

30 戸塚

37.7

-13%

31 三ツ和

37.6

-13%

32 朝日

37.0

-14%

33 大字芝

36.8

-15%

34 長蔵

36.8

-15%

35 芝下

35.6

-18%

中価格帯（36〜70位）

36 南前川

35.5

-18%

70 東領家

26.4

-39%

他 33 地区

お手頃帯（71〜104位）

71 大字藤兵衛新田

26.1

-40%

104 大字赤芝新田

17.2

-60%

他 32 地区

最寄り駅の相場

芝周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市芝新町４番２５	52.8/㎡	+4.6%	店舗	蕨 150m
川口市芝中田２丁目１８番９	28.0/㎡	+7.7%	住宅	蕨 1200m
川口市芝４丁目２２８２番３外	27.1/㎡	+9.3%	住宅	蕨 850m
川口市芝２丁目２７番３３	26.0/㎡	+3.2%	住宅	蕨 1200m
川口市芝中田２丁目２３番５外	24.7/㎡	+4.2%	店舗	蕨 1400m
川口市芝１丁目１８番２７外	23.3/㎡	+6.9%	住宅	蕨 1500m
川口市芝塚原２丁目１８番２０	22.5/㎡	+4.7%	住宅	蕨 1400m
川口市芝下１丁目５番１０	21.1/㎡	+7.7%	住宅	蕨 1700m
川口市大字芝字上谷沼６９９０番１５外	20.5/㎡	+7.9%	住宅	南浦和 1500m
川口市大字芝字塚越田中４９８２番１	20.4/㎡	+6.8%	住宅	蕨 1300m
川口市大字芝字下２３８６番３	18.2/㎡	+4.0%	住宅	蕨 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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