幸町の一戸建て相場
埼玉県川口市幸町 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
幸町の一戸建て
37件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
21,002万円
うち土地分
20,444万円
うち建物分
559万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均15,294。鉄骨造（9,475）との差は61%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大593%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
52.9
平均価格
9,398
取引実績
40件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
81万54万27万0
47万
57万
'08'09'10'11'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
61
築11-15年
51
築16-20年
48
築21-25年
51
築26-30年
41
築31年以上
45
間取り別の相場
２Ｋ
980
1件
３ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,200円
45㎡〜
48.9
2025年第3四半期
1,300円
35㎡〜
37.1
2025年第2四半期
7,900円
105㎡〜
75.2
2025年第1四半期
20,000円
300㎡〜
66.7
2023年第3四半期
13,000円
175㎡〜
74.3
2023年第1四半期
17,000円
330㎡〜
51.5
2022年第4四半期
980円
45㎡〜
・２Ｋ
21.8
2022年第4四半期
6,000円
100㎡〜
60.0
2022年第3四半期
17,000円
540㎡〜
31.5
2021年第2四半期
4,000円
45㎡〜
・３ＬＤＫ
88.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
幸町は川口市内104地区中7位（上位93%）。
単価52.9。
1つ上の南町とは0%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜104位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市幸町２丁目３番１２ | 74.0/㎡ | +2.8% | 店舗 | 川口 600m |
| 川口市幸町３丁目５８番２外 | 62.5/㎡ | +4.2% | 事務所 | 川口 580m |
| 川口市幸町１丁目１４番１ | 61.9/㎡ | +4.2% | 住宅,その他 | 川口 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）