並木元町の一戸建て相場
埼玉県川口市並木元町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大74%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
7,642
6〜8m
10件
6,805
8m以上
3件
11,849
平均㎡単価
60.4
前年比 ▼0.2%
平均価格
6,455
取引実績
20件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
97万65万32万0
55万
64万
'08'09'11'12'13'16'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
46
築16-20年
54
築26-30年
32
築31年以上
54
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,050
2件
３ＬＤＫ
6,600
2件
５ＬＤＫ
6,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
55.2
2025年第2四半期
5,800円
100㎡〜
58.0
2025年第1四半期
5,600円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0
2024年第3四半期
20,000円
310㎡〜
64.5
2022年第2四半期
6,900円
85㎡〜
・５ＬＤＫ
81.2
2021年第4四半期
7,400円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2021年第4四半期
4,500円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
39.1
2021年第2四半期
6,000円
65㎡〜
92.3
2020年第4四半期
5,100円
60㎡〜
85.0
2020年第2四半期
5,000円
60㎡〜
83.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
並木元町は川口市内104地区中2位（上位98%）。
単価60.4。
1つ上の金山町とは2%の差。
高価格帯（1〜35位）
2
並木元町 ◀
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60.4