飯原町の一戸建て相場
埼玉県川口市飯原町 | 29件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
4,929
100〜120㎡
13件
4,839
150㎡以上
3件
10,052
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
3,786
4〜6m
14件
5,932
6〜8m
4件
4,948
8m以上
7件
4,627
平均㎡単価
45.5
前年比 ▼12.6%
平均価格
4,401
取引実績
29件
平均面積
98㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
75万50万25万0
30万
49万
'09'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築16-20年
47
築26-30年
42
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,800
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
5,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
55.6
2025年第1四半期
5,000円
95㎡〜
52.6
2024年第2四半期
4,500円
100㎡〜
45.0
2024年第1四半期
9,000円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2024年第1四半期
4,600円
90㎡〜
51.1
2024年第1四半期
5,000円
65㎡〜
76.9
2023年第4四半期
5,000円
120㎡〜
41.7
2023年第3四半期
16,000円
180㎡〜
88.9
2021年第2四半期
3,500円
60㎡〜
58.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
飯原町は川口市内104地区中15位（上位86%）。
単価45.5。
1つ上の中青木とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
15
飯原町 ◀
―
45.5