芝樋ノ爪の一戸建て相場
埼玉県川口市芝樋ノ爪 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,341。木造（5,118）との差は4%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
5,341
木造
50件
5,118
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
3,155
80〜100㎡
18件
3,569
100〜120㎡
14件
4,871
120〜150㎡
10件
5,231
150㎡以上
9件
11,826
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大216%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,096
4〜6m
25件
4,430
6〜8m
10件
9,784
8m以上
16件
8,482
平均㎡単価
43.4
前年比 ▲11.4%
平均価格
4,999
取引実績
61件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
86万58万28万0
37万
60万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
30
築11-15年
36
築16-20年
36
築21-25年
44
築26-30年
25
築31年以上
27
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,880
5件
４Ｋ
2,600
1件
２ＬＤＫ
4,100
1件
３ＬＤＫ
3,800
1件
４ＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,900円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
84.3
2025年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・４Ｋ
37.1
2025年第3四半期
2,600円
70㎡〜
37.1
2025年第2四半期
5,300円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
81.5
2024年第4四半期
16,000円
190㎡〜
84.2
2024年第4四半期
12,000円
590㎡〜
20.3
2024年第3四半期
4,000円
70㎡〜
57.1
2023年第4四半期
2,200円
80㎡〜
27.5
2023年第3四半期
2,000円
50㎡〜
・４ＤＫ
40.0
2023年第3四半期
3,000円
50㎡〜
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
芝樋ノ爪は川口市内104地区中21位（上位80%）。
単価43.4。
1つ上の芝中田とは0%の差。
高価格帯（1〜35位）
21
芝樋ノ爪 ◀
―
43.4