大字芝の一戸建て相場

埼玉県川口市大字芝 | 323件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

大字芝の一戸建て

309件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

5,373万円

うち土地分

4,812万円

うち建物分

561万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,182。木造（3,763）との差は250%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

13,182

13件

軽量鉄骨造

9,222

8件

木造

3,763

294件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,802

57件

80〜100㎡

3,915

100件

100〜120㎡

4,295

126件

120〜150㎡

3,753

13件

150㎡以上

12,268

23件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大131%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,626

13件

4〜6m

3,597

174件

6〜8m

4,115

68件

8m以上

8,323

40件

川口市平均 - → 大字芝 36.8 川口市内 33位/104地区

平均㎡単価

36.8

前年比 ▲10.9%

平均価格

3,502

取引実績

323件

平均面積

109㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

56万38万18万0

37万

48万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,183

23件

３ＬＤＫ

3,688

8件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,014

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,600

4件

２ＬＤＫ

4,300

2件

２ＤＫ

965

2件

５ＤＫ

2,100

1件

６ＬＤＫ

3,700

1件

４ＤＫ

1,900

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,900円 115㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 33.9

2025年第4四半期 3,700円 135㎡〜・６ＬＤＫ 27.4

2025年第4四半期 4,000円 65㎡〜・４ＬＤＫ 61.5

2025年第4四半期 5,000円 130㎡〜・４ＬＤＫ 38.5

2025年第4四半期 1,900円 85㎡〜・４ＤＫ 22.4

2025年第4四半期 370円 70㎡〜 5.3

2025年第4四半期 4,000円 125㎡〜 32.0

2025年第4四半期 4,500円 125㎡〜 36.0

2025年第3四半期 3,100円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 44.3

2025年第3四半期 3,800円 70㎡〜・４ＬＤＫ 54.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（川口市全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年

🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	589,205	-
2016	595,495	-
2018	603,838	+3,432
2020	607,373	+2,383
2022	604,715	+1,364
2023	606,315	+2,292

所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%

川口市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

川口市の一戸建てマップ

川口市内のエリアランキング

大字芝は川口市内104地区中33位（上位68%）。単価36.8。 1つ上の朝日とは1%の差。

高価格帯（1〜35位）

1 金山町

61.3

+67%

2 並木元町

60.4

+64%

3 栄町

57.5

+56%

4 川口

57.0

+55%

5 飯塚

56.0

+52%

6 南町

53.0

+44%

7 幸町

52.9

+44%

8 本町

51.7

+41%

9 芝新町

49.3

+34%

10 並木

49.1

+33%

11 西川口

48.7

+32%

12 仲町

48.6

+32%

13 芝西

46.1

+25%

14 中青木

46.0

+25%

15 飯原町

45.5

+24%

16 原町

45.0

+22%

17 芝塚原

44.7

+21%

18 宮町

44.3

+20%

19 西青木

44.2

+20%

20 芝中田

43.6

+18%

21 芝樋ノ爪

43.4

+18%

22 芝

43.2

+18%

23 元郷

42.2

+15%

24 本前川

41.8

+14%

25 緑町

41.4

+12%

26 大字小谷場

40.0

+9%

27 青木

39.5

+7%

28 東川口

38.7

+5%

29 末広

38.6

+5%

30 戸塚

37.7

+2%

31 三ツ和

37.6

+2%

32 朝日

37.0

+1%

33 大字芝 ◀

36.8

―

34 長蔵

36.8

+0%

35 芝下

35.6

-3%

中価格帯（36〜70位）

36 南前川

35.5

-3%

70 東領家

26.4

-28%

他 33 地区

お手頃帯（71〜104位）

71 大字藤兵衛新田

26.1

-29%

104 大字赤芝新田

17.2

-53%

他 32 地区

最寄り駅の相場

大字芝周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
川口市大字芝字上谷沼６９９０番１５外	20.5/㎡	+7.9%	住宅	南浦和 1500m
川口市大字芝字塚越田中４９８２番１	20.4/㎡	+6.8%	住宅	蕨 1300m
川口市大字芝字下２３８６番３	18.2/㎡	+4.0%	住宅	蕨 2300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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