宮町の一戸建て相場
埼玉県川口市宮町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
宮町の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
9,637万円
うち土地分
9,078万円
うち建物分
559万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,758。木造（5,663）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
44.3
前年比 ▼22.2%
平均価格
4,588
取引実績
26件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万54万26万0
29万
44万
'09'10'12'13'14'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
54
築6-10年
29
築11-15年
39
築16-20年
42
築21-25年
22
築26-30年
18
築31年以上
21
間取り別の相場
５ＬＤＫ
4,850
2件
４ＬＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,900円
135㎡〜
43.7
2024年第3四半期
6,000円
95㎡〜
63.2
2024年第1四半期
4,800円
65㎡〜
73.8
2023年第4四半期
11,000円
350㎡〜
31.4
2023年第2四半期
4,600円
60㎡〜
76.7
2023年第1四半期
5,000円
65㎡〜
・５ＬＤＫ
76.9
2023年第1四半期
4,400円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
58.7
2023年第1四半期
4,700円
70㎡〜
・５ＬＤＫ
67.1
2021年第4四半期
4,100円
85㎡〜
48.2
2021年第3四半期
5,100円
125㎡〜
40.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の一戸建てマップ
川口市内のエリアランキング
宮町は川口市内104地区中18位（上位83%）。
単価44.3。
1つ上の芝塚原とは1%の差。
高価格帯（1〜35位）
中価格帯（36〜70位）
お手頃帯（71〜104位）