宮町の土地相場
埼玉県川口市宮町 | 17件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市宮町の土地相場は坪単価20万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮町の土地
17件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
832,536円/坪
推定総額
2,914万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,780円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価122万円で最も高く、ほぼ整形（66万円）と比べて86%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
67.0/坪
20.3/㎡
平均価格
2,772
取引実績
17件
平均面積
48坪
159㎡
相場の動き
坪単価の推移
140万105万70万35万0万
200920112013201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪112万円から2021年は坪84万円へ、12年間で24.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
3,800円
50坪〜（165㎡〜）
76.1/坪
2021年第2四半期
2,600円
21坪〜（70㎡〜）
122.8/坪
2021年第1四半期
1,400円
26坪〜（85㎡〜）
54.4/坪
2020年第4四半期
1,900円
21坪〜（70㎡〜）
89.7/坪
2017年第3四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2017年第1四半期
6,200円
70坪〜（230㎡〜）
89.1/坪
2015年第4四半期
2,700円
35坪〜（115㎡〜）
77.6/坪
2015年第3四半期
2,700円
35坪〜（115㎡〜）
77.6/坪
2015年第1四半期
830円
15坪〜（50㎡〜）
54.9/坪
2014年第2四半期
5,500円
121坪〜（400㎡〜）
45.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
宮町は川口市内93地区中30位（上位68%）。
坪単価67.0/坪。
1つ上の北園町とは1%の差。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）