幸町の土地相場
埼玉県川口市幸町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
埼玉県川口市幸町の土地相場は坪単価38万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
幸町の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
1,515,847円/坪
推定総額
5,305万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が221,452円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価195万円で最も高く、不整形（138万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（175万/坪）は北道路（158万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
125.4/坪
37.9/㎡
平均価格
4,958
取引実績
24件
平均面積
40坪
131㎡
相場の動き
坪単価の推移
199万153万107万61万
200820122015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪94万円から2023年は坪124万円へ、15年間で+31.3%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,500円
12坪〜（40㎡〜）
124.0/坪
2022年第1四半期
14,000円
88坪〜（290㎡〜）
159.6/坪
2021年第4四半期
1,800円
14坪〜（45㎡〜）
132.2/坪
2021年第3四半期
4,000円
23坪〜（75㎡〜）
176.3/坪
2019年第4四半期
4,200円
38坪〜（125㎡〜）
111.1/坪
2019年第3四半期
3,100円
18坪〜（60㎡〜）
170.8/坪
2019年第1四半期
1,400円
11坪〜（35㎡〜）
132.2/坪
2018年第4四半期
2,300円
21坪〜（70㎡〜）
108.6/坪
2018年第4四半期
1,200円
11坪〜（35㎡〜）
113.3/坪
2018年第2四半期
7,000円
39坪〜（130㎡〜）
178.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市の土地マップ
川口市内のエリアランキング
幸町は川口市内93地区中1位（上位99%）。
坪単価125.4/坪。
高価格帯（1〜31位）
中価格帯（32〜62位）
お手頃帯（63〜93位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市幸町２丁目３番１２ | 74.0/㎡ | +2.8% | 店舗 | 川口 600m |
| 川口市幸町３丁目５８番２外 | 62.5/㎡ | +4.2% | 事務所 | 川口 580m |
| 川口市幸町１丁目１４番１ | 61.9/㎡ | +4.2% | 住宅,その他 | 川口 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）