幸町のマンション相場
埼玉県川口市幸町 | 453件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
埼玉県川口市幸町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.5万円（成約453件、前年比-3.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価107.9万円に対し、築45年は26.0万円。築年による価格差は最大315%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
107.9万/㎡
築5年
61件
74.0万/㎡
築10年
65件
72.6万/㎡
築15年
55件
66.7万/㎡
築20年
84件
56.1万/㎡
築25年
70件
54.1万/㎡
築30年
49件
52.8万/㎡
築35年
27件
48.6万/㎡
築40年
8件
36.5万/㎡
築45年
10件
26.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（203件）。１ＬＤＫの平均価格は2,437円。
１Ｋ
59件
1,750円
３ＬＤＫ
203件
4,199円
２ＬＤＫ
84件
3,570円
２ＤＫ
30件
2,031円
１ＤＫ
11件
1,664円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
5,027円
４ＬＤＫ
15件
5,592円
１ＬＤＫ
12件
2,437円
平均㎡単価
55.5
前年比 ▼3.1%
平均価格
3,110
取引実績
453件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡58.4万円から2025年は㎡68.0万円へ、17年間で+16.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
63
築11-15年
61
築16-20年
58
築21-25年
45
築26-30年
51
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,763
203件
２ＬＤＫ
3,205
84件
１Ｋ
1,599
59件
２ＤＫ
1,710
30件
４ＬＤＫ
4,880
15件
１ＬＤＫ
2,030
12件
１ＤＫ
1,458
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,873
11件
オープンフロア
2,900
5件
３ＤＫ
2,767
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
50㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2025年第4四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
2025年第4四半期
6,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
116.4
2025年第4四半期
3,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
63.3
2025年第4四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
6,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
82.7
2025年第4四半期
3,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
62.0
2025年第4四半期
2,600円
55㎡〜
・３ＤＫ
47.3
2025年第4四半期
5,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2025年第3四半期
8,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
96.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（50棟）
川口パークホームズ
築37年
| 13階建
| 77戸
2,980万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買72件
クレールマルシェ川口
築37年
| 地下1階付14階建
| 92戸
4,390万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買61件
グランベル川口幸町
築28年
| 7階建
| 25戸
4,100万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買44件
パークホームズ川口幸町センターステージ
築19年
| 14階建
| 114戸
7,399万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買43件
モンシャトー川口
築37年
| 7階建
| 41戸
3,500万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買43件
ナイスアーバン川口幸町
築31年
| 12階建
| 43戸
3,200万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買39件
グランドメゾン川口幸町
築36年
| 10階建
| 71戸
3,380万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ブランズ川口幸町
築9年
| 16階建
| 143戸
7,080万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買34件
川口パークホームズプライムコート
築29年
| 13階建
| 37戸
4,180万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ソフィア川口幸町
築44年
| 11階建
| 64戸
4,090万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買31件
セレナハイム川口アプレ
築28年
| 7階建
| 19戸
2,890万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズプラザ川口幸町
築28年
| 12階建
| 41戸
4,680万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買28件
アクシーズタワー川口幸町
築18年
| 10階建
| 60戸
1,490万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ川口幸町
築21年
| 13階建
| 77戸
6,480万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買25件
イーストコート
築35年
| 7階建
| 19戸
3,890万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買24件
川口幸町パークホームズ
築31年
| 14階建
| 66戸
3,980万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買17件
第２スエヒロマンション
築45年
| 4階建
| 17戸
1,480万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買17件
エルクオーレ川口幸町
築23年
| 地下1階付13階建
| 49戸
5,080万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴェルト川口
築18年
| 11階建
| 41戸
1,630万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション川口幸町第２
築26年
| 10階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買11件
コーポトーク
築48年
| 5階建
| 15戸
990万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買10件
クリオ川口幸町
築3年
| 10階建
| 39戸
7,280万円
直近売出価格
101.9万/㎡
㎡単価
売買9件
アピス川口幸町フィティア
築14年
| 12階建
| 36戸
7,480万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買9件
パークサイド幸町
築40年
| 4階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買8件
メルビケイ
築37年
| 5階建
| 14戸
3,580万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買6件
幸クイーンコーポ
築52年
| 5階建
| 18戸
980万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買4件
エスファルベ川口
築8年
| 10階建
| 38戸
1,980万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴァレッシア川口幸町シティ
築9年
| 9階建
| 33戸
1,920万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ガーラ・プライム川口
築1年
| 14階建
| 78戸
売買0件
サンリーブ幸町コートハウス
築48年
売買0件
クリオ川口幸町ブライトマークス
築-1年
売買0件
ライオンズ川口幸町グランフォート
築12年
売買0件
ローヤルシティ川口幸町
築25年
売買0件
ハイツ川口幸町
築42年
売買0件
☆全室光触媒コーティング対応☆駅８分☆
築28年
売買0件
ライオンズマンション川口幸町
築38年
売買0件
川口パーク・ホームズセンターコート
築29年
売買0件
パテラスクエア川口
築22年
売買0件
クリオレジダンス川口幸町
築2年
売買0件
オーベル川口
築35年
売買0件
マリオン川口第1
築38年
売買0件
セザール川口幸町
売買0件
川口幸町パークハウス
売買0件
川口幸町パークハウス
売買0件
川口パークタワー
売買0件
川口幸町パーク・ホームズ
売買0件
イーストコート
売買0件
ソフィア川口幸町
売買0件
ライオンズ川口幸町グランフォート
売買0件
モンシャトー川口
築38年
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
幸町は川口市内66地区中7位（上位89%）。
単価55.5。
1つ上の栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
7
幸町 ◀
―
55.5
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市幸町２丁目３番１２ | 74.0/㎡ | +2.8% | 店舗 | 川口 600m |
| 川口市幸町３丁目５８番２外 | 62.5/㎡ | +4.2% | 事務所 | 川口 580m |
| 川口市幸町１丁目１４番１ | 61.9/㎡ | +4.2% | 住宅,その他 | 川口 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
幸町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表3地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（3地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。