幸町のマンション相場
埼玉県川口市幸町 | 453件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価107.9万円に対し、築45年は26.0万円。築年による価格差は最大315%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
107.9万/㎡
築5年
61件
74.0万/㎡
築10年
65件
72.6万/㎡
築15年
55件
66.7万/㎡
築20年
84件
56.1万/㎡
築25年
70件
54.1万/㎡
築30年
49件
52.8万/㎡
築35年
27件
48.6万/㎡
築40年
8件
36.5万/㎡
築45年
10件
26.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（203件）。１ＬＤＫの平均価格は2,437円。
１Ｋ
59件
1,750円
３ＬＤＫ
203件
4,199円
２ＬＤＫ
84件
3,570円
２ＤＫ
30件
2,031円
１ＤＫ
11件
1,664円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
5,027円
４ＬＤＫ
15件
5,592円
１ＬＤＫ
12件
2,437円
平均㎡単価
55.5
前年比 ▼3.1%
平均価格
3,110
取引実績
453件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡58.4万円から2025年は㎡68.0万円へ、17年間で+16.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
93
築6-10年
63
築11-15年
61
築16-20年
58
築21-25年
45
築26-30年
51
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,763
203件
２ＬＤＫ
3,205
84件
１Ｋ
1,599
59件
２ＤＫ
1,710
30件
４ＬＤＫ
4,880
15件
１ＬＤＫ
2,030
12件
１ＤＫ
1,458
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,873
11件
オープンフロア
2,900
5件
３ＤＫ
2,767
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
50㎡〜
・２ＤＫ
20.0
2025年第4四半期
5,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3
2025年第4四半期
6,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
116.4
2025年第4四半期
3,800円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
63.3
2025年第4四半期
2,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
6,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
82.7
2025年第4四半期
3,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
62.0
2025年第4四半期
2,600円
55㎡〜
・３ＤＫ
47.3
2025年第4四半期
5,800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2025年第3四半期
8,700円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
96.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸町のマンション一覧（36棟）
川口パークホームズ
築37年
| 13階建
| 77戸
2,980万円
直近売出価格
48.3万/㎡
㎡単価
売買72件
クレールマルシェ川口
築37年
| 地下1階付14階建
| 92戸
4,390万円
直近売出価格
71.4万/㎡
㎡単価
売買61件
グランベル川口幸町
築28年
| 7階建
| 25戸
4,100万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買44件
パークホームズ川口幸町センターステージ
築19年
| 14階建
| 114戸
7,399万円
直近売出価格
113.0万/㎡
㎡単価
売買43件
モンシャトー川口
築37年
| 7階建
| 41戸
3,500万円
直近売出価格
60.2万/㎡
㎡単価
売買43件
ナイスアーバン川口幸町
築31年
| 12階建
| 43戸
3,200万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買39件
グランドメゾン川口幸町
築36年
| 10階建
| 71戸
3,380万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ブランズ川口幸町
築9年
| 16階建
| 143戸
7,080万円
直近売出価格
99.6万/㎡
㎡単価
売買34件
川口パークホームズプライムコート
築29年
| 13階建
| 37戸
4,180万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買31件
ソフィア川口幸町
築44年
| 11階建
| 64戸
4,090万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買31件
セレナハイム川口アプレ
築28年
| 7階建
| 19戸
2,890万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買28件
ライオンズプラザ川口幸町
築28年
| 12階建
| 41戸
4,680万円
直近売出価格
77.2万/㎡
㎡単価
売買28件
アクシーズタワー川口幸町
築18年
| 10階建
| 60戸
1,490万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買28件
コスモ川口幸町
築21年
| 13階建
| 77戸
6,480万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買25件
イーストコート
築35年
| 7階建
| 19戸
3,890万円
直近売出価格
70.5万/㎡
㎡単価
売買24件
川口幸町パークホームズ
築31年
| 14階建
| 66戸
3,980万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買17件
第２スエヒロマンション
築45年
| 4階建
| 17戸
1,480万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買17件
エルクオーレ川口幸町
築23年
| 地下1階付13階建
| 49戸
5,080万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴェルト川口
築18年
| 11階建
| 41戸
1,630万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション川口幸町第２
築26年
| 10階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買11件
コーポトーク
築48年
| 5階建
| 15戸
990万円
直近売出価格
29.1万/㎡
㎡単価
売買10件
クリオ川口幸町
築3年
| 10階建
| 39戸
7,280万円
直近売出価格
101.9万/㎡
㎡単価
売買9件
アピス川口幸町フィティア
築14年
| 12階建
| 36戸
7,480万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買9件
パークサイド幸町
築40年
| 4階建
| 29戸
1,980万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買8件
メルビケイ
築37年
| 5階建
| 14戸
3,580万円
直近売出価格
92.8万/㎡
㎡単価
売買6件
幸クイーンコーポ
築52年
| 5階建
| 18戸
980万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買4件
エスファルベ川口
築8年
| 10階建
| 38戸
1,980万円
直近売出価格
83.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴァレッシア川口幸町シティ
築9年
| 9階建
| 33戸
1,920万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買3件
ガーラ・プライム川口
築1年
| 14階建
| 78戸
売買0件
サンリーブ幸町コートハウス
築48年
売買0件
クリオ川口幸町ブライトマークス
築-1年
売買0件
ライオンズ川口幸町グランフォート
築12年
売買0件
ローヤルシティ川口幸町
築25年
売買0件
ハイツ川口幸町
築42年
売買0件
川口パークタワー
築25年
売買0件
ライオンズシティ川口
築37年
売買0件
市場環境（川口市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,873人/年
🟢 供給: 空き家率8.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得372万円（全国平均の0.98倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 589,205 | - |
| 2016 | 595,495 | - |
| 2018 | 603,838 | +3,432 |
| 2020 | 607,373 | +2,383 |
| 2022 | 604,715 | +1,364 |
| 2023 | 606,315 | +2,292 |
所得: 平均372万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 8.2%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年0%、2050年-1.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川口市のマンションマップ
川口市内のエリアランキング
幸町は川口市内66地区中7位（上位89%）。
単価55.5。
1つ上の栄町とは0%の差。
高価格帯（1〜22位）
7
幸町 ◀
―
55.5
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川口市幸町２丁目３番１２ | 74.0/㎡ | +2.8% | 店舗 | 川口 600m |
| 川口市幸町３丁目５８番２外 | 62.5/㎡ | +4.2% | 事務所 | 川口 580m |
| 川口市幸町１丁目１４番１ | 61.9/㎡ | +4.2% | 住宅,その他 | 川口 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）