川口パークホームズプライムコート

埼玉県川口市幸町2丁目8-33 | 築29年 | 37戸

推定相場

川口パークホームズプライムコート

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20142016202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.1万/㎡から2024年は63.5万/㎡へ、10年間で44.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均4,970万円です。3LDKが最も高く平均4,970万円、2LDKは平均3,997万円です。

2SLDK

2件

4,680万

2LDK

3件

3,997万

3LDK

25件

4,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	4,680万	4,547万	4,812万
2LDK	3件	3,997万	3,776万	4,440万
3LDK	25件	4,970万	3,808万	5,900万

階数別の㎡単価

4-7階

68.2万/㎡

3件

8階以上

55.8万/㎡

28件

物件概要

所在地	埼玉県川口市幸町2丁目8-33
築年月	1997年7月（築29年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	37戸
専有面積	65.82m² ～ 78.52m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	間組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩9分

学区情報

小学校

幸町小学校

中学校

幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川口パークホームズプライムコート	1997	37戸	63.5万	4,180万
アクシーズタワー川口幸町	2008	60戸	71.0万	1,490万
メルビケイ	1989	14戸	92.8万	3,580万
エスファルベ川口	2018	38戸	83.6万	1,980万
ナイスアーバン川口幸町	1995	43戸	54.7万	3,200万
エルクオーレ川口幸町	2003	49戸	72.1万	5,080万
クリオ川口幸町	2023	39戸	101.9万	7,280万
ヴァレッシア川口幸町シティ	2017	33戸	91.2万	1,920万
川口幸町パークホームズ	1995	66戸	70.7万	3,980万
ガーラ・プライム川口	2025	78戸	-	-
第２スエヒロマンション	1981	17戸	29.5万	1,480万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	47.5万	45.9万	53.2万	-	59.4万	67.0万	71.6万	63.5万
2LDK	-	-	54.7万	49.8万	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,180万	63.51万/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,980万	63.43万/㎡
2023年8月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	5,780万	73.62万/㎡
2023年7月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.17万/㎡
2023年6月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	5,400万	68.78万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	5,400万	68.78万/㎡
2023年3月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	5,980万	76.17万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,199万	70.53万/㎡
2022年9月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	4,950万	63.05万/㎡
2022年4月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	5,180万	65.97万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,499万	74.6万/㎡
2022年10月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	4,780万	60.88万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.42万/㎡
2020年8月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	3,950万	60.02万/㎡
2020年5月	10〜12階	2SLDK	65㎡〜	4,180万	63.51万/㎡
2020年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.84万/㎡
2020年1月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.84万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.24万/㎡
2019年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	3,600万	54.7万/㎡
2016年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,400万	46.12万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,390万	45.99万/㎡
2016年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.6万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,430万	46.53万/㎡
2016年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,350万	45.45万/㎡
2015年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.57万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,730万	47.51万/㎡
2015年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,430万	46.53万/㎡
2015年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,730万	47.51万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.76万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.28万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。