エルクオーレ川口幸町
埼玉県川口市幸町2丁目7-5 | 築23年 | 49戸
最新データ
2025年7月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は72.1万円。周辺エリア平均（67.7万円）を6.4%上回って、川口市全体の平均（49.4万円）を46.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201020132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の47.2万/㎡から2025年は73.5万/㎡へ、15年間で55.6%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均5,346万円です。4LDKが最も高く平均5,568万円、3SLDKは平均4,817万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
5,346万 |
4,878万 |
6,210万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,817万 |
4,502万 |
5,131万 |
| 4LDK |
2件 |
5,568万 |
5,364万 |
5,772万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町2丁目7-5 |
|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.50m² ～ 85.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 東京電力 東新ビルディング 長谷工コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エルクオーレ川口幸町 |
2003 |
49戸 |
72.1万 |
5,080万 |
| ヴァレッシア川口幸町シティ |
2017 |
33戸 |
91.2万 |
1,920万 |
| アクシーズタワー川口幸町 |
2008 |
60戸 |
71.0万 |
1,490万 |
| 川口幸町パークホームズ |
1995 |
66戸 |
70.7万 |
3,980万 |
| 川口パークホームズプライムコート |
1997 |
37戸 |
63.5万 |
4,180万 |
| ナイスアーバン川口幸町 |
1995 |
43戸 |
54.7万 |
3,200万 |
| エスファルベ川口 |
2018 |
38戸 |
83.6万 |
1,980万 |
| メルビケイ |
1989 |
14戸 |
92.8万 |
3,580万 |
| ヴェルト川口 |
2008 |
41戸 |
74.7万 |
1,630万 |
| 川口パークホームズ |
1989 |
77戸 |
48.3万 |
2,980万 |
| クリオ川口幸町 |
2023 |
39戸 |
101.9万 |
7,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
56.5万 |
54.3万 |
63.5万 |
54.5万 |
- |
- |
73.5万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
63.5万 |
62.1万 |
- |
| 4LDK |
43.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,080万 |
72.06万/㎡ |
| 2025年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
74.9万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.13万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.55万/㎡ |
| 2018年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,890万 |
55.18万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.77万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.55万/㎡ |
| 2016年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.5万/㎡ |
| 2016年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,260万 |
56.19万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.45万/㎡ |
| 2013年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
43.02万/㎡ |
| 2012年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,900万 |
45.59万/㎡ |
| 2010年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
48.54万/㎡ |
| 2010年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。