ヴェルト川口

埼玉県川口市幸町3丁目8-13 | 築18年 | 41戸

推定相場

ヴェルト川口

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2014201620212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62.8万/㎡から2025年は74.7万/㎡へ、11年間で18.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の67,033円から2025年には73,500円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均1,789万円です。1 Kが最も高く平均1,835万円、1Kは平均1,789万円です。

9件

1,789万

1 K

3件

1,835万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	1,789万	1,480万	2,097万
1 K	3件	1,835万	1,603万	1,991万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は71.4万円で、1-3階（67.0万円）と比べて4.4万円（+6.6%）高くなっています。

1-3階

67万/㎡

4件

4-7階

67.6万/㎡

3件

8階以上

71.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市幸町3丁目8-13
築年月	2008年1月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	19.96m² ～ 21.84m²
分譲会社	ジー・ゲート
施工会社	リンク建設
管理会社	ジー・ゲート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩6分

学区情報

小学校

川口市立幸町小学校

中学校

川口市立幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルト川口	2008	41戸	74.7万	1,630万
コーポトーク	1978	15戸	29.1万	990万
川口幸町パークホームズ	1995	66戸	70.7万	3,980万
ヴァレッシア川口幸町シティ	2017	33戸	91.2万	1,920万
コスモ川口幸町	2005	77戸	91.2万	6,480万
エルクオーレ川口幸町	2003	49戸	72.1万	5,080万
パークサイド幸町	1986	29戸	43.7万	1,980万
アクシーズタワー川口幸町	2008	60戸	71.0万	1,490万
ナイスアーバン川口幸町	1995	43戸	54.7万	3,200万
アピス川口幸町フィティア	2012	36戸	98.6万	7,480万
幸クイーンコーポ	1974	18戸	29.7万	980万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2021	2023	2025
1K	62.7万	59.5万	68.7万	80.2万	73.3万	69.8万	74.7万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,630万	74.67万/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,550万	70.97万/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,500万	68.72万/㎡
2021年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,600万	73.3万/㎡
2017年3月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,700万	85.17万/㎡
2017年3月	10〜11階	1K	15㎡〜	1,500万	75.16万/㎡
2016年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	68.69万/㎡
2015年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,250万	59.53万/㎡
2014年9月	10〜11階	1 K	20㎡〜	1,430万	65.48万/㎡
2014年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,370万	62.73万/㎡
2014年8月	10〜11階	1 K	20㎡〜	1,490万	68.23万/㎡
2014年2月	1〜3階	1 K	20㎡〜	1,200万	54.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（187件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,636円。

68,636円

59,900〜82,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

186件

8〜10万

1件

全 187 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,526円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,000円	3,480円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,480円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,976円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,756円/㎡
2024年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,390円/㎡
2024年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	68,000円	3,115円/㎡
2024年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,297円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,298円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,297円/㎡
2024年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,500円	3,091円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2024年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	66,000円	3,022円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,388円/㎡
2023年6月	10〜11階	1K	20㎡〜	74,000円	3,388円/㎡
2023年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,500円	3,091円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,500円	3,092円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	69,500円	3,182円/㎡
2023年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	67,500円	3,092円/㎡
2023年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	70,000円	3,205円/㎡
2022年8月	10〜11階	1K	20㎡〜	73,000円	3,343円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,297円/㎡
2022年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	72,000円	3,298円/㎡
2022年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,298円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2022年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,205円/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,388円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,435円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	70,000円	3,207円/㎡
2022年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	69,500円	3,184円/㎡

他 157 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。