アクシーズタワー川口幸町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201320152017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の64.3万/㎡から2025年は73.3万/㎡へ、12年間で14.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,000〜65,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の79%・22件）で、平均1,789万円です。1Rが最も高く平均1,858万円、1Kは平均1,789万円です。

1R

6件

1,858万

1K

22件

1,789万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	1,858万	1,542万	2,249万
1K	22件	1,789万	1,490万	2,035万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.5万円で、1-3階（68.0万円）と比べて1.5万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

68万/㎡

10件

4-7階

67.1万/㎡

11件

8階以上

69.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市幸町2丁目7-10
築年月	2008年3月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	60戸
専有面積	21.00m² ～ 22.00m²
分譲会社	リビングクリエイト
施工会社	井上工業
管理会社	日本管財住宅管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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川口駅

JR京浜東北線

徒歩7分

学区情報

小学校

幸町小学校

中学校

幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクシーズタワー川口幸町	2008	60戸	71.0万	1,490万
川口パークホームズプライムコート	1997	37戸	63.5万	4,180万
エルクオーレ川口幸町	2003	49戸	72.1万	5,080万
ヴァレッシア川口幸町シティ	2017	33戸	91.2万	1,920万
ナイスアーバン川口幸町	1995	43戸	54.7万	3,200万
エスファルベ川口	2018	38戸	83.6万	1,980万
川口幸町パークホームズ	1995	66戸	70.7万	3,980万
メルビケイ	1989	14戸	92.8万	3,580万
クリオ川口幸町	2023	39戸	101.9万	7,280万
第２スエヒロマンション	1981	17戸	29.5万	1,480万
川口パークホームズ	1989	77戸	48.3万	2,980万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024	2025
1K	64.3万	66.1万	69.8万	67.8万	60.5万	79.8万	76.8万	73.3万
1R	73.8万	65.9万	59.5万	-	66.7万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,490万	70.96万/㎡
2025年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,590万	75.72万/㎡
2024年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,690万	76.82万/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,750万	83.34万/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,600万	76.2万/㎡
2019年4月	1〜2階	1R	20㎡〜	1,400万	66.67万/㎡
2019年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,270万	60.48万/㎡
2018年7月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,430万	68.1万/㎡
2018年5月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,390万	66.2万/㎡
2018年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,450万	69.05万/㎡
2017年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,450万	69.05万/㎡
2017年6月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,250万	59.53万/㎡
2017年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,600万	76.2万/㎡
2017年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡
2016年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,500万	71.43万/㎡
2016年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡
2016年4月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡
2016年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡
2016年2月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,550万	73.81万/㎡
2016年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡
2016年10月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,250万	59.53万/㎡
2015年7月	3〜4階	1R	20㎡〜	1,550万	73.81万/㎡
2015年11月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡
2015年10月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡
2014年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡
2014年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡
2014年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡
2013年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,350万	64.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（229件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,123円。

1K

66,123円

42,000〜78,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の100%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

228件

全 229 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	5〜6階	1LDK	20㎡〜	72,000円	3,429円/㎡
2025年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	65,000円	2,955円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	62,000円	2,952円/㎡
2025年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2025年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	64,000円	3,048円/㎡
2024年6月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡
2024年6月	9〜10階	1K	20㎡〜	67,000円	3,046円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	62,000円	2,952円/㎡
2024年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	69,000円	3,286円/㎡
2024年4月	1〜2階	1K	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	66,000円	3,000円/㎡
2024年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	68,000円	3,091円/㎡
2024年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	66,000円	3,000円/㎡
2024年1月	1〜2階	1K	20㎡〜	66,000円	3,000円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	65,000円	3,095円/㎡
2024年12月	7〜8階	1K	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2024年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,000円	3,048円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	20㎡〜	73,000円	3,318円/㎡
2023年9月	7〜8階	1K	20㎡〜	64,000円	3,048円/㎡
2023年8月	3〜4階	1K	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡
2023年8月	5〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,952円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	68,000円	3,091円/㎡
2023年3月	1〜2階	1K	20㎡〜	60,000円	2,857円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	63,000円	2,864円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	67,000円	3,190円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	15㎡〜	75,000円	3,972円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	15㎡〜	75,000円	3,989円/㎡
2023年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,000円	3,571円/㎡
2023年2月	5〜6階	1K	20㎡〜	78,000円	3,714円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	20㎡〜	55,000円	2,500円/㎡

他 199 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。