第２スエヒロマンション
埼玉県川口市幸町2丁目10-2 | 築45年 | 17戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は29.5万円。周辺エリア平均（67.7万円）より56.4%低く、川口市全体の平均（49.4万円）より40.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の32.5万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、10年間で9.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では26.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の41%・7件）で、平均1,949万円です。3LDKが最も高く平均2,268万円、2DKは平均1,492万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
7件 |
1,492万 |
1,209万 |
2,050万 |
| 3DK |
7件 |
1,949万 |
1,480万 |
2,165万 |
| 3LDK |
3件 |
2,268万 |
2,072万 |
2,438万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県川口市幸町2丁目10-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.35m² ～ 50.13m² |
|---|
| 施工会社 | 埼南建設 |
|---|
| 管理会社 | 矢島 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 第２スエヒロマンション |
1981 |
17戸 |
29.5万 |
1,480万 |
| 川口パークホームズ |
1989 |
77戸 |
48.3万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション川口中青木 |
1987 |
43戸 |
35.9万 |
1,815万 |
| モンシャトー川口 |
1989 |
41戸 |
60.2万 |
3,500万 |
| セレナハイム川口アプレ |
1998 |
19戸 |
42.5万 |
2,890万 |
| プラウド川口中青木 |
2016 |
35戸 |
75.7万 |
5,690万 |
| 川口幸町パークホームズ |
1995 |
66戸 |
70.7万 |
3,980万 |
| アクシーズタワー川口幸町 |
2008 |
60戸 |
71.0万 |
1,490万 |
| エルクオーレ川口幸町 |
2003 |
49戸 |
72.1万 |
5,080万 |
| 川口パークホームズプライムコート |
1997 |
37戸 |
63.5万 |
4,180万 |
| クリオ川口幸町 |
2023 |
39戸 |
101.9万 |
7,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
33.5万 |
31.0万 |
30.5万 |
- |
36.6万 |
- |
29.5万 |
| 2DK |
- |
23.9万 |
- |
- |
26.6万 |
46.7万 |
39.9万 |
- |
| 3LDK |
32.5万 |
33.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,480万 |
29.53万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,390万 |
36.25万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,550万 |
40.42万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,650万 |
43.03万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,790万 |
46.68万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,780万 |
35.51万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,890万 |
37.71万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,090万 |
26.56万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,530万 |
30.52万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.52万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,530万 |
30.52万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
23.88万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.52万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
23.88万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.52万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.52万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,795円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
93,000円 |
1,855円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。