川口パークホームズ

埼玉県川口市幸町3丁目11-12 | 築37年 | 77戸

推定相場

川口パークホームズ

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2025年は56万/㎡へ、12年間で50.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・58件）で、平均3,804万円です。3SLDKが最も高く平均4,076万円、3LDKは平均3,804万円です。

2LDK

12件

3,921万

3LDK

58件

3,804万

3SLDK

2件

4,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	3,921万	3,545万	4,292万
3LDK	58件	3,804万	2,445万	4,932万
3SLDK	2件	4,076万	3,835万	4,316万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.4万円で、1-3階（47.3万円）と比べて8.1万円（+17.1%）高くなっています。

1-3階

47.3万/㎡

27件

4-7階

48.4万/㎡

32件

8階以上

55.4万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市幸町3丁目11-12
築年月	1989年3月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	77戸
専有面積	56.92m² ～ 80.53m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設埼玉建興
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

幸町小学校

中学校

幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川口パークホームズ	1989	77戸	48.3万	2,980万
モンシャトー川口	1989	41戸	60.2万	3,500万
第２スエヒロマンション	1981	17戸	29.5万	1,480万
セレナハイム川口アプレ	1998	19戸	42.5万	2,890万
ライオンズマンション川口中青木	1987	43戸	35.9万	1,815万
川口幸町パークホームズ	1995	66戸	70.7万	3,980万
エルクオーレ川口幸町	2003	49戸	72.1万	5,080万
アクシーズタワー川口幸町	2008	60戸	71.0万	1,490万
ヴァレッシア川口幸町シティ	2017	33戸	91.2万	1,920万
川口マンション	1969	64戸	40.7万	1,680万
川口パークホームズプライムコート	1997	37戸	63.5万	4,180万

売買データ分析（72件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	47.4万	45.3万	42.5万	52.8万	60.6万	57.0万	64.7万	56.0万
2LDK	-	48.2万	46.2万	50.2万	58.6万	-	-	-
3SLDK	39.9万	-	-	-	62.3万	-	-	-

全 72 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.34万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	3,360万	54.5万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,499万	65.06万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59万/㎡
2024年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,999万	72.29万/㎡
2024年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,800万	54.95万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,699万	67.95万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,799万	69.4万/㎡
2023年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,080万	59万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,800万	54.95万/㎡
2023年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	3,950万	57.12万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,999万	58.49万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,999万	59.35万/㎡
2022年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,099万	60.83万/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,899万	57.86万/㎡
2022年5月	1〜3階	3SLDK	65㎡〜	4,199万	62.31万/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,899万	57.86万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,080万	58.8万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,080万	60.55万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,299万	63.8万/㎡
2022年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,899万	57.86万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,200万	60.73万/㎡
2021年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,380万	50.16万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.49万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.12万/㎡
2021年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.44万/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.23万/㎡
2021年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,999万	58.49万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.24万/㎡
2021年12月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.2万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,199万	62.31万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,080万	45.71万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,990万	44.37万/㎡
2020年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,080万	45.71万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.96万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.12万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.59万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.71万/㎡
2020年2月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,180万	47.19万/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,799万	40.94万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,880万	45.57万/㎡
2019年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.59万/㎡
2019年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.71万/㎡
2019年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,990万	44.37万/㎡
2019年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.19万/㎡
2019年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,280万	48.68万/㎡
2019年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.59万/㎡
2019年11月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	3,480万	51.64万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.51万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.68万/㎡

他 22 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額145,000円。

3LDK

145,000円

140,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,074円/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	140,000円	2,024円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。