ライオンズマンション川口中青木

埼玉県川口市中青木2丁目2-3 | 築39年 | 43戸

推定相場

ライオンズマンション川口中青木

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.1万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、12年間で12.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では28.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

18万15万12万9万

201320142015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は89,000〜89,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・14件）で、平均3,139万円です。4LDKが最も高く平均3,674万円、1LDKは平均2,194万円です。

1LDK

8件

2,194万

2DK

3件

2,756万

2LDK

6件

2,911万

3LDK

14件

3,139万

4LDK

2件

3,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	8件	2,194万	1,815万	2,740万
2DK	3件	2,756万	2,633万	2,948万
2LDK	6件	2,911万	2,457万	3,577万
3LDK	14件	3,139万	2,449万	3,782万
4LDK	2件	3,674万	3,674万	3,674万

階数別の㎡単価

1-3階

41.2万/㎡

22件

4-7階

37.1万/㎡

11件

物件概要

所在地	埼玉県川口市中青木2丁目2-3
築年月	1987年9月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	43戸
専有面積	50.41m² ～ 85.67m²
分譲会社	大京観光
施工会社	川口土木建築工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩11分

学区情報

小学校

幸町小学校

中学校

幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション川口中青木	1987	43戸	35.9万	1,815万
第２スエヒロマンション	1981	17戸	29.5万	1,480万
川口パークホームズ	1989	77戸	48.3万	2,980万
モンシャトー川口	1989	41戸	60.2万	3,500万
セレナハイム川口アプレ	1998	19戸	42.5万	2,890万
プラウド川口中青木	2016	35戸	75.7万	5,690万
エビハラサングリーン川口	1979	47戸	36.5万	2,250万
プレシス川口	2012	34戸	85.9万	5,390万
川口中青木パークホームズ	1992	100戸	55.9万	3,680万
川口マンション	1969	64戸	40.7万	1,680万
川口幸町パークホームズ	1995	66戸	70.7万	3,980万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1LDK	-	35.8万	31.4万	47.0万	-	-	-	38.4万
3LDK	28.6万	-	-	42.4万	-	58.0万	52.2万	-
2LDK	-	-	44.6万	-	-	50.9万	42.9万	-
2DK	-	-	47.4万	-	40.7万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	1LDK	50㎡〜	2,070万	40.89万/㎡
2025年11月	低層	1LDK	50㎡〜	1,815万	35.85万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.04万/㎡
2023年8月	低層	2LDK	60㎡〜	2,490万	39.25万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,798万	52.44万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,690万	42.41万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.98万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.86万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,680万	58.01万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.98万/㎡
2021年12月	中層	2DK	55㎡〜	2,299万	40.66万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.65万/㎡
2020年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.23万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	50㎡〜	2,380万	47.01万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.3万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	50㎡〜	1,500万	29.63万/㎡
2019年8月	低層	2DK	50㎡〜	2,390万	47.42万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	50㎡〜	1,680万	33.19万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	50㎡〜	2,249万	44.62万/㎡
2018年6月	低層	1LDK	50㎡〜	1,780万	35.16万/㎡
2018年1月	低層	1LDK	50㎡〜	1,880万	37.14万/㎡
2018年12月	低層	1LDK	50㎡〜	1,780万	35.16万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.58万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.97万/㎡
2016年10月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	39.17万/㎡
2014年12月	高層	4LDK	85㎡〜	2,750万	32.11万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.74万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.74万/㎡
2014年10月	高層	4LDK	85㎡〜	2,750万	32.11万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.82万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.96万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.58万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額125,000円。3LDKなら月額125,000円が相場です。

1LDK

89,000円

89,000〜89,000円

2DK

93,500円

89,000〜98,000円

3LDK

125,000円

102,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

6件

15〜20万

2件

全 12 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年9月	低層	1LDK	50㎡〜	89,000円	1,758円/㎡
2017年9月	高層	3LDK	60㎡〜	102,000円	1,614円/㎡
2017年4月	高層	3LDK	60㎡〜	107,000円	1,692円/㎡
2016年8月	高層	3LDK	85㎡〜	148,000円	1,708円/㎡
2016年6月	高層	3LDK	85㎡〜	153,000円	1,765円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	85㎡〜	160,000円	1,846円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,740円/㎡
2015年1月	高層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,916円/㎡
2014年9月	低層	2DK	50㎡〜	98,000円	1,941円/㎡
2014年5月	低層	2DK	50㎡〜	89,000円	1,762円/㎡
2014年11月	高層	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,749円/㎡
2013年10月	低層	1LDK	45㎡〜	89,000円	1,872円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。