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モンシャトー川口

埼玉県川口市幸町3丁目12-35 | 築37年 | 41戸

推定相場
モンシャトー川口
最新データ
2026年2月
売買43件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.2万円。周辺エリア平均（67.7万円）より11.0%低く、川口市全体の平均（49.4万円）を22.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.2万/㎡から2026年は60.2万/㎡へ、13年間で93.3%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の95,000円から2024年には139,000円へ、46.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の90%・38件）で、平均3,329万円です。3LDKが最も高く平均4,061万円、2LDKは平均3,329万円です。
2LDK
38件
3,329万
3LDK
4件
4,061万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 38件 3,329万 2,376万 4,226万
3LDK 4件 4,061万 3,946万 4,299万

階数別の㎡単価

1-3階
59.3万/㎡
14件
4-7階
57.6万/㎡
29件

物件概要

所在地埼玉県川口市幸町3丁目12-35
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数41戸
専有面積48.20m² ～ 75.23m²
分譲会社タツミネ
施工会社熊谷組
管理会社都市住宅サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
川口駅
JR京浜東北線
徒歩9分

学区情報

小学校
幸町小学校
中学校
幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
モンシャトー川口 1989 41戸 60.2万 3,500万
川口パークホームズ 1989 77戸 48.3万 2,980万
セレナハイム川口アプレ 1998 19戸 42.5万 2,890万
第２スエヒロマンション 1981 17戸 29.5万 1,480万
ライオンズマンション川口中青木 1987 43戸 35.9万 1,815万
川口幸町パークホームズ 1995 66戸 70.7万 3,980万
川口マンション 1969 64戸 40.7万 1,680万
エルクオーレ川口幸町 2003 49戸 72.1万 5,080万
アクシーズタワー川口幸町 2008 60戸 71.0万 1,490万
ヴァレッシア川口幸町シティ 2017 33戸 91.2万 1,920万
コーポトーク 1978 15戸 29.1万 990万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
2LDK 42.2万 48.6万 59.0万 63.5万 54.3万 58.0万 67.2万 60.2万
3LDK - - - - - 68.8万 70.6万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2LDK 55㎡〜 3,500万 60.24万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,680万 70.37万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 55㎡〜 3,580万 61.62万/㎡
2025年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,780万 72.28万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 50㎡〜 3,880万 74.19万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 55㎡〜 3,999万 68.84万/㎡
2025年3月 高層 2LDK 55㎡〜 3,680万 63.35万/㎡
2025年3月 高層 3LDK 55㎡〜 3,999万 68.84万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 3,980万 76.1万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 55㎡〜 3,800万 65.41万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 55㎡〜 4,299万 74万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 55㎡〜 3,500万 60.24万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 3,578万 68.42万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 3,578万 68.42万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 45㎡〜 3,180万 65.64万/㎡
2025年10月 高層 2LDK 55㎡〜 3,500万 60.24万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 50㎡〜 3,480万 66.54万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 55㎡〜 3,999万 68.84万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.49万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 55.49万/㎡
2024年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 59.21万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,780万 53.16万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 55㎡〜 2,990万 54.27万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 50㎡〜 3,299万 63.08万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,299万 63.08万/㎡
2022年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,399万 64.99万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 55㎡〜 3,699万 63.67万/㎡
2022年1月 中層 2LDK 50㎡〜 3,280万 62.72万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.98万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,180万 60.81万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,690万 63.51万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 55㎡〜 3,180万 54.74万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,140万 40.92万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 50㎡〜 3,400万 65.02万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,080万 39.77万/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,450万 42.17万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 55㎡〜 2,200万 37.87万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,080万 39.77万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 50㎡〜 2,180万 39.7万/㎡
2016年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 43.6万/㎡
2014年6月 中層 2LDK 50㎡〜 1,950万 37.29万/㎡
2014年3月 中層 2LDK 50㎡〜 1,950万 37.25万/㎡
2013年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,630万 31.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額104,200円。
2LDK
104,200円
90,000〜139,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
14件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 低層 2LDK 50㎡〜 139,000円 2,658円/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,199円/㎡
2022年5月 低層 2LDK 55㎡〜 100,000円 1,815円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,817円/㎡
2021年2月 低層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,103円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,912円/㎡
2019年3月 低層 2LDK 55㎡〜 95,000円 1,724円/㎡
2019年2月 低層 2LDK 55㎡〜 98,000円 1,779円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 50㎡〜 95,000円 1,817円/㎡
2018年10月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,912円/㎡
2017年7月 低層 2LDK 55㎡〜 109,000円 1,876円/㎡
2017年7月 低層 2LDK 55㎡〜 108,000円 1,859円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 50㎡〜 99,000円 1,893円/㎡
2017年5月 低層 2LDK 50㎡〜 105,000円 2,008円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 50㎡〜 109,000円 2,084円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 50㎡〜 114,000円 2,180円/㎡
2016年5月 中層 2LDK 50㎡〜 103,000円 1,989円/㎡
2015年2月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,912円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,858円/㎡
2014年4月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,912円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。