ヴァレッシア川口幸町シティ

埼玉県川口市幸町3丁目9-22 | 築9年 | 33戸

推定相場

ヴァレッシア川口幸町シティ

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は70,389〜70,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・14件）で、平均6,448万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,896万円、1Kは平均1,995万円です。

４ＬＤＫ

2件

7,896万

３ＬＤＫ

14件

6,448万

２ＬＤＫ

5件

4,782万

１Ｋ

6件

2,356万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

5,587万

3件

1,995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	7,896万	7,092万	8,700万
３ＬＤＫ	14件	6,448万	5,600万	7,606万
２ＬＤＫ	5件	4,782万	4,144万	5,000万
１Ｋ	6件	2,356万	1,875万	3,217万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	5,587万	5,447万	5,726万
1K	3件	1,995万	1,894万	2,119万

物件概要

所在地	埼玉県川口市幸町3丁目9-22
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	21.02m² ～ 21.05m²
分譲会社	明光トレーディング
施工会社	幸建設
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

川口市立幸町小学校

中学校

川口市立幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァレッシア川口幸町シティ	2017	33戸	91.2万	1,920万
エルクオーレ川口幸町	2003	49戸	72.1万	5,080万
アクシーズタワー川口幸町	2008	60戸	71.0万	1,490万
川口幸町パークホームズ	1995	66戸	70.7万	3,980万
ナイスアーバン川口幸町	1995	43戸	54.7万	3,200万
川口パークホームズプライムコート	1997	37戸	63.5万	4,180万
エスファルベ川口	2018	38戸	83.6万	1,980万
ヴェルト川口	2008	41戸	74.7万	1,630万
メルビケイ	1989	14戸	92.8万	3,580万
アピス川口幸町フィティア	2012	36戸	98.6万	7,480万
コスモ川口幸町	2005	77戸	91.2万	6,480万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2023	2024
1K	88.0万	95.2万	91.2万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	1,920万	91.22万/㎡
2023年9月	高層	1K	20㎡〜	2,000万	95.15万/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	1,850万	88.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,127円。

70,127円

47,000〜74,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

78件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	68,000円	3,230円/㎡
2025年4月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,330円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,425円/㎡
2025年12月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,327円/㎡
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,520円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,330円/㎡
2024年5月	高層	1K	20㎡〜	67,000円	3,184円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,420円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,279円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,279円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,325円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,092円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,422円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,330円/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,470円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,283円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,279円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	73,500円	3,497円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	3,449円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	68,500円	3,254円/㎡
2023年4月	高層	1K	20㎡〜	72,500円	3,444円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	72,500円	3,449円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,420円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,420円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	72,000円	3,425円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,232円/㎡
2022年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,278円/㎡
2022年3月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,473円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,468円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,135円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。