エスファルベ川口

埼玉県川口市幸町2丁目7-30 | 築8年 | 38戸

推定相場

エスファルベ川口

賃料の推移

9万8万7万6万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の72,967円から2025年には77,083円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の42%・10件）で、平均6,641万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,896万円、1Kは平均2,195万円です。

４ＬＤＫ

2件

7,896万

１Ｋ

8件

2,371万

３ＬＤＫ

10件

6,641万

4件

2,195万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	7,896万	7,092万	8,700万
１Ｋ	8件	2,371万	1,875万	3,217万
３ＬＤＫ	10件	6,641万	5,821万	7,606万
1K	4件	2,195万	1,954万	2,282万

物件概要

所在地	埼玉県川口市幸町2丁目7-30
築年月	2018年3月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	38戸
専有面積	23.05m² ～ 23.69m²
分譲会社	新日本地所
施工会社	リンク建設
管理会社	国土信和
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩8分

学区情報

小学校

川口市立幸町小学校

中学校

川口市立幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスファルベ川口	2018	38戸	83.6万	1,980万
ナイスアーバン川口幸町	1995	43戸	54.7万	3,200万
メルビケイ	1989	14戸	92.8万	3,580万
川口パークホームズプライムコート	1997	37戸	63.5万	4,180万
アクシーズタワー川口幸町	2008	60戸	71.0万	1,490万
ヴァレッシア川口幸町シティ	2017	33戸	91.2万	1,920万
エルクオーレ川口幸町	2003	49戸	72.1万	5,080万
ライオンズプラザ川口幸町	1998	41戸	77.2万	4,680万
ガーラ・プライム川口	2025	78戸	-	-
クリオ川口幸町	2023	39戸	101.9万	7,280万
クレールマルシェ川口	1989	92戸	71.4万	4,390万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2022	2023
1K	80.3万	92.9万	83.6万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	1,980万	83.59万/㎡
2022年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,200万	92.87万/㎡
2019年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,850万	80.26万/㎡
2019年10月	7〜8階	1K	20㎡〜	1,850万	80.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（112件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,933円。

73,933円

64,000〜85,500円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

108件

8〜10万

4件

全 112 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	83,000円	3,489円/㎡
2025年5月	5〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,097円/㎡
2025年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,500円	3,138円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	76,000円	3,195円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	76,000円	3,126円/㎡
2025年1月	9〜10階	1K	20㎡〜	76,000円	3,134円/㎡
2024年8月	9〜10階	1K	20㎡〜	79,500円	3,342円/㎡
2024年3月	3〜4階	1K	20㎡〜	82,000円	3,298円/㎡
2024年2月	9〜10階	1K	20㎡〜	77,000円	3,250円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	20㎡〜	74,500円	3,131円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	20㎡〜	76,500円	3,147円/㎡
2023年6月	7〜8階	1K	20㎡〜	85,500円	3,602円/㎡
2023年5月	7〜8階	1K	20㎡〜	74,500円	3,138円/㎡
2023年5月	9〜10階	1K	20㎡〜	75,500円	3,174円/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,500円	3,174円/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	71,000円	2,984円/㎡
2023年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,500円	3,174円/㎡
2023年4月	3〜4階	1K	20㎡〜	81,000円	3,405円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	76,500円	3,216円/㎡
2023年3月	7〜8階	1K	20㎡〜	76,500円	3,216円/㎡
2023年3月	9〜10階	1K	20㎡〜	76,000円	3,195円/㎡
2023年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,059円/㎡
2023年2月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,001円/㎡
2023年1月	3〜4階	1K	20㎡〜	73,000円	3,059円/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	20㎡〜	75,000円	3,153円/㎡
2023年11月	9〜10階	1K	20㎡〜	77,500円	3,258円/㎡
2023年11月	1〜2階	1K	20㎡〜	77,000円	3,250円/㎡
2022年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,010円/㎡
2022年4月	5〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,052円/㎡
2022年4月	7〜8階	1K	20㎡〜	74,500円	3,138円/㎡

他 82 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。