プレシス川口

埼玉県川口市中青木2丁目6-38 | 築14年 | 34戸

推定相場

プレシス川口

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20132019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の48.3万/㎡から2026年は85.9万/㎡へ、13年間で78.0%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では44.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

16件

4,485万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	4,485万	3,750万	5,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-3階（49.1万円）と比べて3.7万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

49.1万/㎡

4件

4-7階

76.3万/㎡

7件

8階以上

52.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市中青木2丁目6-38
築年月	2012年10月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	62.75m² ～ 75.35m²
分譲会社	一建設
施工会社	埼玉建興
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩15分

学区情報

小学校

川口市立青木中央小学校

中学校

川口市立青木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレシス川口	2012	34戸	85.9万	5,390万
川口中青木第２ローヤルコーポ	1982	53戸	43.2万	2,680万
エビハラサングリーン川口	1979	47戸	36.5万	2,250万
トーカンマンション川口第２	1980	21戸	43.2万	2,850万
コスモ川口ツインフォルムパティオビュー	2003	56戸	61.6万	4,400万
川口中青木第３ローヤルコーポ	1988	21戸	47.2万	3,799万
エバーグリーン川口	1983	86戸	49.0万	3,698万
日建プリムローズ川口	1977	29戸	22.2万	1,180万
ライオンズマンション川口中青木	1987	43戸	35.9万	1,815万
川口中青木パークホームズ	1992	100戸	55.9万	3,680万
アーデル川口レヴァリエ	2007	40戸	62.4万	4,180万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

9件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2020	2021	2022	2025	2026
3LDK	48.3万	46.0万	53.5万	51.9万	54.1万	59.4万	75.8万	85.9万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	5,390万	85.9万/㎡
2026年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	5,390万	85.9万/㎡
2025年8月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	5,390万	85.9万/㎡
2025年6月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,750万	59.77万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,390万	71.54万/㎡
2025年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	5,390万	85.9万/㎡
2022年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,850万	59.23万/㎡
2022年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,740万	59.61万/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,430万	54.06万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,290万	51.86万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,350万	52.8万/㎡
2019年4月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,350万	52.8万/㎡
2019年1月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	3,490万	55.01万/㎡
2014年9月	1〜2階	2LDK	65㎡〜	2,890万	44.47万/㎡
2014年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,990万	46.01万/㎡
2013年11月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.01万/㎡
2013年10月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。