アーデル川口レヴァリエ

埼玉県川口市並木1丁目1-5 | 築19年 | 40戸

推定相場

アーデル川口レヴァリエ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920112016202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の46.5万/㎡から2025年は62.4万/㎡へ、16年間で34.3%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・13件）で、平均4,472万円です。3LDKが最も高く平均4,472万円、2SLDKは平均3,663万円です。

2LDK

7件

4,404万

2SLDK

3件

3,663万

3LDK

13件

4,472万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	4,404万	3,985万	4,914万
2SLDK	3件	3,663万	3,577万	3,835万
3LDK	13件	4,472万	3,985万	5,161万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は67.0万円で、1-5階（47.3万円）と比べて19.7万円（+41.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

47.3万/㎡

17件

6-10階

58.5万/㎡

3件

11-20階

67万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +19.7万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県川口市並木1丁目1-5
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	40戸
専有面積	64.41m² ～ 93.67m²
分譲会社	フォーユー
施工会社	村本建設
管理会社	クローバーコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

川口駅

JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

並木小学校

中学校

幸並中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーデル川口レヴァリエ	2007	40戸	62.4万	4,180万
トーカンマンション川口第２	1980	21戸	43.2万	2,850万
エバーグリーン川口	1983	86戸	49.0万	3,698万
東急ドエルアルス川口並木	1989	28戸	52.4万	2,980万
コスモ川口グレイスフォルム	2001	88戸	79.3万	5,980万
川口マンション	1969	64戸	40.7万	1,680万
日神パレステージ川口並木	2003	31戸	60.9万	3,980万
プレシス川口	2012	34戸	85.9万	5,390万
セレナハイム川口アプレ	1998	19戸	42.5万	2,890万
ライオンズマンション川口中青木	1987	43戸	35.9万	1,815万
グリーンコーポ川口B棟	1980	98戸	32.0万	2,300万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2016	2018	2020	2021	2022	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	54.0万	-	66.2万	62.4万
3LDK	42.9万	43.9万	-	49.2万	49.2万	58.9万	-	-
2SLDK	-	-	44.7万	-	-	54.0万	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,180万	62.41万/㎡
2024年8月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	4,280万	63.91万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,580万	64.15万/㎡
2024年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,780万	66.95万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,980万	69.75万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.89万/㎡
2022年4月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	3,480万	54.03万/㎡
2021年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.21万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	3,480万	54.03万/㎡
2020年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.22万/㎡
2018年9月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,980万	46.27万/㎡
2018年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	43.17万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,190万	43.85万/㎡
2012年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,990万	42.28万/㎡
2012年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.55万/㎡
2011年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.47万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,150万	47.03万/㎡
2011年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,230万	45.67万/㎡
2011年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.54万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.47万/㎡
2011年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.14万/㎡
2010年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.27万/㎡
2009年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。